Как разделить общую долевую собственность на дом и участок после наследства? Какие действия требуется предпринять и существуют ли специализированные юристы для этого?

Question

После получения наследства с братом дом и участок оформлены общей долевой собственностью (по 1/2 на участок и дом), получены свидетельства о регистрации права. В настоящее время хотелось бы разделить фактически и дом и участок, для того, чтобы каждый мог владеть своим участком и своей частью дома не зависимо от другого. Какие необходимы действия и есть ли юристы по этому вопросу, которые могли бы от начала до конца (получение зеленки уже на свой участок и часть дома) представлять интересы.

Удалено · Accepted Answer

Если споров по поводу раздела у Вас с братом нет, то Вам необходимо подготовить соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности, подготовить соответствующее  межевое дело, затем поставить на учет в кадастр и зарегистрировать в Росреестре. Раздел дома оформить  также соглашением о разделе дома в гнатуре и прекращении общедолевой собственностин в соответствии с техническим заключением БТИ и зарегистрировать в Росреестре.
Если споры есть , необходимо в судебном порядке путем  подачи иска определить порядок пользования домом и земельным участком, а затем на основании  данного порядка пользования разделить и дом и земельный участок.

Попов Евгений Владимирович · Answer

Вы должны подать исковое заявление о выделе доли в натуре

Прохорова Ольга Юрьевна · Answer

для начала с техпаспортом обратитесь в экспертную организацию с целью выяснения вопроса о возможности выдела доли дома в натуре, затем можно обратиться также в экспертную организацию по вопросу выдела земли в натуре. Если такая возможность есть, то можно обращаться в суд с иском о выделе вашей доли в натуре. Если возможности нет, то в суде проиграете. Если у вас все обоюдно, то действуйте так как предлагает вам Наталья Мартюшова. А юристов или адвокатов вы можете посмотреть на нашем сайте

Похожие вопросы

Получение свидетельства на часть дачного дома - ограничения и препятствия при отсутствии свидетельства второго собственника

Процедура получения свидетельства о праве на собственность и раздел общей долевой собственности на дом и землю - подробности

Может ли муж прописать жену на своей доле дома, имея свидетельство о праве на наследство?

Как оформить право собственности на часть земельного участка при совместной собственности на дом

Право на земельный участок - вопрос о возникновении и переходе права наследования

Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки

Варианты выделения доли дома - регистрация земельного участка или выделение части дома. Какой предпочтительнее?

Моя часть оформлена как квартира (есть св-во о праве собственности), , как мне приватизировать свой участок?

Как оформить прописку в садовом доме без права регистрации

Продажа дома с частичной наследованной частью - какие налоги нужно платить и есть ли освобождение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59