Как правильно оформить дарение земельного участка и дома детям - один договор или два?

Можно одним (ст. 421 ГК РФ)

Один Даритель, два Одаряемых. Три подписи в договоре. 4 экземпляра договора.

Не обязательно Вам два договора.

Однако не понятно с какой целью Вы хотите сделать именно так.

На государственной пошлине Вы всеравно не сэкономите, т.к. она платится за регистрацию переход права собственности, теми в чью пользу происходит отчуждение. Т.е. 2 пошлины придется платить за детей.

Нотариально Вам также эти договоры удостоверять не нужно, такого требования в законодательстве нет.

Таким образом технически проще составить 1 договор, а затем заменить в нем одаряемого и распечатать второй.

Татьяна Васильевна, добрый день!

Вполне возможно составить один договор дарения двух объектов недвижимого имущества двум лицам. Ничего противоречащего закону в таком договоре нет.

В моей практике такие договоры приходилось составлять довольно часто.

Мотивы могут быть самыми разными.

Например, по одному договору родители (собственники по 1/2 доли каждый в праве квартиру) дарили свои доли в равных долях трём своим детям. Необходимость составления одного договора дарения была вызвана условием одного из родителей, что его доля будет подарена только при дарении своей доли другим родителем.

В другом случае продавались три комнаты (как самостоятельные объекты права, выделенные в натуре) в одной квартире одному покупателю. При этом в каждой комнате было три долевых собственника. Необходимость составления одного договора была вызвана тем, что покупателю требовалось получить одно свидетельство о гос.регистрации права на всю квартиру.

Во всех из указанных примеров переход права успешно прошёл государственную регистрацию.

В Вашем случае, предположу, что необходимость дарения двух объектов по долям двум Вашим детям по одному договору дарения может быть вызвана требованием дарения одновременно, чтобы исключить отказ какой-либо из сторон от сделки.

Поэтому составляйте единый договор и подавайте на гос. регистрацию.

Будут вопросы, обращайтесь.