Возможность взаимозачета при продаже и покупке квартир собственникам, продавшим квартиру более трех лет, и налоговые обязательства при этом

Вопрос №3750643 из г. Самара
опубликован 11.04.2014, 17:27

Продали 3 комн кв трое собственников (1 собств-более 3 лет-2/3 доли двое других-менее 3 лет по 1/6 доли) продали за 1770 тр по одному договору купли-продажи Затем сразу же покупают 2 комн кв за 1470 тр (все трое остаются в долях-1-1/2 доли а двое по 1/4 доли) Собственники менее 3 лет-давно не работающие пенсионеры (налоговые вычеты не положены) Применим ли в этой ситуации взаимозачёт при продаже и покупке квартир? Должны ли они платить налог с продажи? Заранее спасибо с уважением Лариса Дмитриевна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гуц Евгений Альбертович

Адвокат Самара, стаж 25 лет

4.9 395 отзывов

Дазаимозачет возможен, если это происходит в одном году налоговый период) при этом владелец собственности 3 года неплатит, есть налоговый вычет 1 милион на квартиру на все доли менее 3хлет собственность. , т.е. 1770 разделить на количество общих долей, это будет налоговый вычет на одну долю. Смотрите ст. 220 НК РФ,

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

Теперь 2млн, делим на количество долей в квартире , получаем сумму из которой отнимаем первую сумму.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность взаимозачета при продаже и покупке квартир собственникам, продавшим квартиру более трех лет, и налоговые обязательства при этом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы