Судебный спор о праве пользования муниципальной квартирой - шансы ответчиков и возможные претензии.

Если длительное время отсутствовали,то возможно снятие с регистрации(признание утратившими право пользования).Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда

Поскольку жильем не пользовались иск может быть удовлетворен. В то же время, если докажите действительно умысел со стороны отца, скрывшего от Вас Ваше право на жилье, то заявляйте встречный иск о вселении в данное жилье и отстаивайте свою позицию. Исковое заявление подается по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

каковы шансы требованиям ответчиков в суде ?

Николай, иск ответчиков суд не удовлетворит. и тем более что позднее жена получила квартиру на себя и детей. а решать будет суд на основании предоставленных доказательств сторонами по делу.

ПОСКОЛЬКУ КВАРТИРА ТАК ЖЕ ПРЕДОСТАВЛЯЛАСЬ ДЕТЯМ И ЖЕНЕ, ТО ОНИ ИМЕЮТ ПРАВО БЫТЬ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ В КВАРТИРЕ.

ВРЕМЕНОЕ ОТСУТСТВИЕ В КВАРТИРЕ НЕ ЛИШАЕТ ЖЕНУ И ДЕТЕЙ ПРАВ НА ЭТУ КВАРТИРУ (СТ. 71 ЖК РФ).

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

(ред. от 28.12.2013)

Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Поскольку квартира была выделена для всех членов семьи, то считаю что шансы у вас на вселение есть.Согласно ч. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Основания приобретения и утраты права пользования жилым помещением на условиях социального найма предусмотрены нормами Жилищного кодекса РСФСР, Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент выдачи ордера , основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма являлся ордер. Единственный момент надо будет доказать, что не вселялись в квартиру именно по причине того, что им не было известно об этом своём праве.

Удачи

Требовать необходимо раздела квартиры Заявить встречный иск) в связи с расторжением брака и одновременно просить о восстановлении срока исковой давности, т.к. не знали, о том, что квартиры была предоставлена для всех членов семьи , не знали по вине ответчика.

Для определения позиции по делу необходимо ознакомиться с исковым заявлением.

Выбирать адвоката Вы вправе по ответам на Ваш вопрос, но более объективная оценка - выбор по имеющимся ответам на сайте.

Не очень понятно почему отец предъявил требование о признании членов семьи не приобретшими право пользования жилым помещением. Ведь они в спорной квартире не зарегистрированы. Видимо, ему просто не разрешают приватизацию без лиц, включенных в ордер. Вообще признать неприобретшими право пользования жилым помещением лиц, включенных в ордер, нельзя ни при каких условиях, т.к. они приобретают право пользования именно в силу того, что включены в ордер в качестве членов семьи. Можно только признать утратившими право пользования. Если бы мать и дети не получили впоследствии квартиру, то можно было говорить о 100% шансах по встречному иску. А в Вашей ситуации шансов на удовлетворение Вашего иска действительно немного. Но при умелой работе адвоката можно придти к мировому соглашению.

В любом случае сначала решается вопрос о восстановлении сроков исковой давности. Срок исковой давности здесь будет общий. При этом для матери он будет течь с момента развода, а для детей с момента исполнения 18 лет. Поэтому для дальнейшего решения вопроса необходимо проанализировать а сможете ли вы восстановить срок исковой давности? Общались ли вы все это время с отцом или нет? Что мешало вам сделать запросы в Администрацию и выяснить на кого выдан ордер? нет ли в вашем случае злоупотребления правом? И только если есть какие- то основания для восстановления срока можно решать вопрос по квартире.