Покупаем 2-х комнатную новостройку на начальном этапе строительства (по ипотеке на 12 лет).

Планируем улучшить жилищные условия. Покупаем 2-х комнатную новостройку на начальном этапе строительства (по ипотеке на 12 лет). На двоих собственников( я и муж), т.к. банк не пропускает третьего собственника (моего недееспособного сына 24 года). Я и сын имеем в собственности 1-но комнатную квартиру в равных долях (по 1/2). разрешит ли опекунский совет спустя 2-3 года (кода будет построен дом), продать однокомнатную квартиру (для досрочного погашения ипотеки) с последующим дарением части новой квартиры сыну или банк разрешит добавить сына в собственники? Или какой может быть выход из данной ситуации?