Как оформить квартиру на имя дочери без ее присутствия через доверенность

Question

Господа юристы! Хочу оформить свою квартиру на имя дочери своей подруги, либо дарственную, либо договор ренты, чтобы после моей смерти мои родственники не могли претендовать. Но, дочь моей подруги живёт в другом городе и приехать не может. Как я могу оформить квартиру на её имя без неё самой? Можно ли оформить эти сделки по доверенности, если моя подруга будет представлять интересы дочери на время сделки у нотариуса и в рег. палате?

Погосян Ираида Моисеевна · Accepted Answer

Добрый день! Тут надо смотреть как выгоднее это сделать. Я вообще за то, чтобы из всего извлекать пользу. 
Уточните у дочери подруги возвращала ли она когда нибудь НДФЛ 13% за жилье, если нет то действуйте в следующем порядке:
1. В том городе, где она сейчас пусть идет к нотариусу и оформит доверенность на право совершать сделки с недвижимостью на свою мать (ей понадобится паспортные данные матери а лучше ксерокопия паспорта)
2. Вы оформляете договор купли-продажи на имя дочери подруги а от ее имени будет действовать мать по доверенности
3. В договоре указываете сумму не более 2млн. руб. (например 1млн. 900тыс.)
4. После совершения сделки дочь вашей подруги с документами отчитается перед ИФНС и дополнительно получит 13% от стоимости квартиры, то есть более 200тыс.руб., так как вы не являетесь родственниками. Удачи

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Можно оформить договор по нотариальной доверенности, вы правильно написали.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Вы сами определитесь - можно и подарить, а можно и ренту установить.  
Правда, не очень понятно, как дочь подруги будет за Вами из другого города ухаживать или иным образом помогать, что предплагают отношения, вытекающие из договора ренты. 
По доверенности можно, только соответствующее полномочие  должно быть конкретно предусмотрено в тексте доверенности.

Как оформить квартиру на имя дочери без ее присутствия через доверенность

Юридические услуги в Туймазах

Похожие вопросы

При разводе может ли муж подруги претендовать на какую-либо долю квартиры?

Как вернуть квартиру моей подруге после ее дочери?

Как защитить квартиру от претензий родственников после смерти подруги?

Мои риски при продаже квартиры - что может произойти, если риэлтер получит доверенность на подпись за меня?

Возможно ли оформить обязательства на друга по выплате кредита через юриста или нотариуса?

Кто наследует квартиру одинокой подруги в случае ее смерти - двоюродный брат или я и другая подруга?

Сестра хочет выписать подругу с детьми из муниципальной квартиры - возможно ли это без ее согласия?

Спорное завещание - Что делать, если бывшей подруге оставлена квартира в наследство?

Каким образом будут разрешены вопросы наследования в случае снятия денег по доверенности на счету, принадлежащем моей подруге

Можно ли через юриста оформить обязательства по выплате кредита на имя подруги