Вопрос по возмещению НДФЛ при покупке недвижимости. В 2013 г. я приобрел по Договорам купли-продажи 2 объекта в 3-х.

Добрый день! Вопрос по возмещению НДФЛ при покупке недвижимости. В 2013 г. я приобрел по Договорам купли-продажи 2 объекта в 3-х комнатной квартире в следующей последовательности: 1) В апреле 2013 г. - 36/100 долю в праве общей долевой собственности квартиры за 550 000 руб. После мы выделили долю в праве в отдельные метры, квартира стала коммунальной, в моей собственности - 1 комната из 3х. 2) В сентябре 2014 г. - я приобрел через Ипотеку вторую комнату в этой квартире (уже выделенную). Сумма в Договоре купли-продажи - 950 000 руб., сумма по Кредитному договору - 1 280 000 руб. (т.е. в Договоре купли-продажи фигурировала не полная сумма покупки). Вопрос к экспертам: на какую сумму я могу расчитывать в части возмещения НДФЛ и по каким объектам - возмещение за покупку 2-й комнаты и проценты по Ипотеке, или также и за первую (приобретал изначально долю)? И второй вопрос - возмещение по процентам Ипотечной сделки, суммы разнятся в Договорах, не заинтересуется ли ИФНС и не признает ли сделку фиктивной с дальнейшими последствиями? Есть ли риск в данном случае? (Хотя в Кредитном договоре разница суммы обяъсняется понятием - на неотделимое улучшение объекта (как-то так). Благодарю за ответ!