Собственник жилого помещения коммунальной квартиры в Москве систематически нарушает права соседей и разрушает жилье - возможно ли подать в суд без обращения в местную управу?

Собственник жилого помещения квартиры коммунального типа по адресу г Москва Энтузиастов ш. д 18 кв 28, комнаты №1,№3,№4 Голубев А.В. использует свое жилье не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей и бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение. . Без уважительных причин Голубев А.В. не идет на мое предложение сделать совместно косметический ремонт в общественном; коридоре, кухне, ванне, туалете. Голубев А.В. после не однократных предупреждений моими родственикоми и органами власти участковым продолжает нарушать права и интересы соседей с своими жильцами мешает мне и моей семье спокойно жить. Так же в феврале, я обращался в местные органы власти участковому отдела МВД России по району Лефортово г. Москвы капитана полиции Манджиев Сергей Санджиевич тел. Моб 8 968 708 96 75 тел.8 495 3615863. По отношению предыдущих жильцов, которые вели себя не адекватно и умышленно нарушали жилищный кодекс РФ коммунальной квартиры. После не однократных нарушений и замечаний, участковому удалось выселить нарушителей. Но не на долго как заехали другие и началось все с начало. К соседям снимающими комнаты 1, 3. , постоянно днем и ночью ходят мне не известные люди. Спрашивать собственника меня Лукина А.С. также моих родствеников с комнаты №2 они не считают нужным. На замечания Голубев Антон мотивирует что его жильцы полноправно занимают данную территорию и имеют право водить своих людей в свои комнаты. Суть вопроса. Могу ли я подать в суд на ответчика обойдя местную управу по жил площади.