Разница в собственности - чей станет ипотечная квартира и кто будет оплачивать ипотеку?
Вопрос №3770851
из г. Москва
опубликован 14.04.2014, 22:47
опубликован 14.04.2014, 22:47
Какая банку разница в чьей собственности будет ипотечная квартира? Он ведь должен, прежде всего, обеспокоен тем, кто и как оплатит ипотеку.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, действительно, или у заёмщика официальная стабильная зарплата 100 тыс., или заёмщик лицо без доходов, которое 10 лет назад взяло кредит 10 тыс. и до сих пор не может рассчитаться
Совсем нет разницы 
Банк оценивает платёжеспособность заёмщика перед тем как дать кредит. А потому замена должника без согласия банка не допускается.
Тем более не допускается переход права собственности на залоговую квартиру, так как в случае чего нельзя будет ее изъять.
15.04.2014, 11:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Уточняю вопрос: в Брачном договоре я хочу вставить пункт о согласии заемщика (жены) на общую долевую собственность с супругом после полной выплаты ипотечного кредита. В Договоре безапелляционно утверждается исключительное право собственности заемщика, так сказать, навечно. А ведь платить по факту мы будем вместе. Имею ли я право вставить этот пункт, а если нет, то почему Банк имеет право распоряжаться собственностью моей жены после погашения кредита?
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Разница большая. Если собственник ипотечного жилья является заемщиком - тогда на ипотечное жилье, если он (заемщик) не платит можно обратить взыскание. А если заемщик не является собственником - чем покрывать убытки ? Банк прежде всего думает как вернуть деньги, если их у заемщика не окажется.
14.04.2014, 22:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Если у заемщика денег не окажется, то как же банк вернет деньги? Возможно, нужны гаранты-поручители на которых будет обращен долг, а также право собственности. В моем случае, ипотеку вступает жена по той причине, что я - пенсионер, но доход в основ ном идет от меня (мне 65). А в Брачном договоре есть такой пункт, что квартира не может быть в общей собственности. Мне думается, супруга должна решать с кем ей делить квартиру.
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Москве
Похожие вопросы
Может ли собственность на ипотечную квартиру помешать выселению семьи и обеспечения жильем
Вопрос о разрешении органов опеки на продажу ипотечной квартиры с использованием материнского капитала при наличии
Ситуация с ипотекой - Сестра не может платить, банк готов снимать имущество с торгов. Каковы мои риски?
Проблема незаконной перепланировки - кто несет ответственность?
Проценты взноса и распределение владения квартирой в случае развода при ипотеке
Продаем квартиру в ипотеке, имеющую задолженность перед судебным приставом - возможные последствия и риски для покупателей
Кто является владельцем квартиры после погашения ипотеки и заключения брака?
Как решить ситуацию, когда меня иппотека не устраивает, и я хочу избавиться от квартиры?
Как происходят торги по ипотечной квартире при судебном приказе и что происходит со списанием с банковских счетов поручителя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут