Ответьте, пожалуйста, имеет ли она право требовать замены обоев, если достаточно приклеить отошедшие участки?

Уважаемая Юлия!

Основываясь на собственной практике по делам о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, остановлюсь на нескольких моментах.

Во-первых, причинная связь между повреждениями обоев и заливом квартиры устанавливается путем проведения строительной экспертизы. Фактически заключение эксперта во многом предопределяет решение суда. Экспертизу может назначить суд, но можно также подать исковое заявление с уже проведенной оценкой ущерба.

Если экспертизой будет установлено, что повреждения обоев были вызваны заливом, в смете, составленной экспертом, будет фигурировать замена обоев не на отдельно взятом участке, а в целом помещении (коридоре или комнате и пр.). Плюс - обязательно стоимость работ по замене обоев. В смете учитывается средняя стоимость обоев того типа, который наличествует в жилом помещении.

Категорически не согласна с тем, что иск надлежит подавать ЖЭКу. Надлежащим ответчиком будете именно Вы как причинитель вреда. ЖКХ - третье лицо.

Это о том, что Вас ожидает в худшем случае. Еще истец сможет взыскать с Вас госпошлину, стоимость экспертизы и оплату услуг представителя.

Но если ущерб действительно ничтожно мал, возможно соседка и не захочет связываться с судебной тяжбой. Тем более, что заключение эксперта может быть и не в ее пользу. Я полагаю, что предложенная Вами сумма вполне реальна.

Желаю удачи!