Как изъять нежилое здание из оперативного управления и включить его в казну - процедура и необходимые согласования.

Издавайте постановление об этом согласно своего Устава/Положения об органе м\с

Согласно ст.214 ГК РФ

1. Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

 2. Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

 3. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

 4. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

 Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа.

 5. Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.

1. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

 2. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

 3. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

 Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

На подобное распоряжение имуществом вы должны были получить согласие собственника имущества

Согласно п. 2 ст. 296 ГК РФ собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.

Конкретный перечень документов, предоставляемых госучреждением в орган исполнительной власти (местного самоуправления), на который возложены функции по управлению и распоряжению государственным (муниципальным) имуществом, для принятия решения о прекращении права оперативного управления и передаче имущества в казну (изъятия имущества из оперативного управления) определяется соответствующим органом в рамках его полномочий.

При этом могут быть, например, истребованы следующие документы:

- письменное согласие учреждения-балансодержателя на изъятие имущества из оперативного управления;

- письменное согласие курирующего органа исполнительной власти (местного самоуправления) на изъятие основных средств;

- заверенные копии устава (положения), свидетельств ИНН, ОГРН, передающего имущество учреждения;

- документы, подтверждающие полномочия руководителей передающего имущество учреждения;

- перечень передаваемого имущества с указанием наименований объектов;

- копии Инвентарных карточек учета основных средств (иных регистров учета);

- документы технического учета (БТИ - по недвижимому имуществу, ПТС - по транспортным средствам);

- справки о балансовой стоимости каждого передаваемого объекта;

- другие документы.

Таким образом, поступление имущества в казну по причине его изъятия из оперативного управления учреждения должно отражаться по балансовой стоимости. А с учетом изложенных выше норм орган, на который возложены функции по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, вправе требовать с учреждения, передающего в казну имущество, все необходимые документы и сведения, необходимые для принятия имущества к учету в соответствии с требованиями Инструкции N 157н.

В том случае, если истребовать необходимые сведения с учреждения, передающего имущество, не представляется возможным, по нашему мнению, орган, на который возложены функции по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, может принять решение о принятии к учету изъятого из оперативного управления имущества в порядке, отличном от установленного требованиями Инструкции N 157н. Например, может быть принято решение о принятии к учету такого имущества по рыночной стоимости, что поможет избежать возможных претензий со стороны контролирующих органов.

Юлия, здравствуйте,

согласно ст.299 ГК РФ, право оперативного управления имуществом прекращаются в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

Законодательством РФ в качестве основания прекращения права оперативного управления является лишь правомерное изъятие собственником имущества у предприятия или учреждения.

Вам необходимо уведомить директора предприятия письменно, с указанием причин изъятия.

А уже после можете издать постановление об изъятии из оперативного ведения нежилого помещения.

Успехов Вам!

Передача в оперативное управление или в хозяйственное ведение происходит на основании решения думы города или района, таков же процесс изъятия имущества. Однако, изъятие может быть произведено только в тех случаях, которые указаны в ст.296 ГК РФ, а именно: излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Если предприятие на грани банкротства, то следует вывести основные активы, путем передачи имущества вновь созданному юр.лицу. При этом следует учитывать, что орган местного самоуправление несет субсидиарную ответственность при банкротстве унитарного бюджетного предприятия.