Изменение срока аренды - нужно ли государственная регистрация нового дополнительного соглашения?
Вопрос №3787802
из г. Череповец
опубликован 16.04.2014, 23:33
опубликован 16.04.2014, 23:33
Ип и ООО заключили договор аренды нежилого помещения сроком на 11 мес. На след. День после заключения договора стороны заключили доп. соглашение к договору, согласно которому срок аренды меняется, а именно: составляет уже 20 мес. Подлежит ли договор в данном случае гос. регистрации? Если он не зарегистрирован должным образом, договор считается полностью незаключенным или только доп. соглашение?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Несоблюдение требования о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может повлечь признание его незаключенным в судебном порядке.
Признание договора незаключенным в суде не порождает для сторон взаимных прав и обязанностей, в связи для арендодателя возможен риск невозможности взыскания арендных платежей, если арендатор будет нарушать условия договора.
Незаключенным будет являться доп.соглашение, если оно будет оспорено в суде, поскольку в целом договор недействительным (либо незаключенным) не является.
Но при наличии спора между сторонами условия суд будет принимать только те, которые указаны в первоначальном договоре (сроки, размер платы, неустойки, порядок расторжения и другие существенные условия).
17.04.2014, 10:57
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
В данном случае договор подлежит государственной регистрации.
16.04.2014, 23:35
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 963
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6
23 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 354
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7
65 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 904
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.9
2 479
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 136
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4
5 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 535
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Волнует вопрос о дате и регистрации договора аренды нежилого помещения, заключенного сторонами 09.06.2017
Подлежит ли государственной регистрации договор субаренды помещения сроком до 1 года
Нарушение условий договора аренды земельного участка и вопросы заключения субарендного договора
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Обязательна ли государственная регистрация дополнительного соглашения об изменении срока аренды нежилого помещения?
«ООО «Л» может столкнуться с негативными последствиями в случае несообщения о дополнительном соглашении по аренде
Стороны заключили договор безвозмездного пользования помещениями.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут