Изменение срока аренды - нужно ли государственная регистрация нового дополнительного соглашения?
Вопрос №3787802
из г. Череповец
опубликован 16.04.2014, 23:33
опубликован 16.04.2014, 23:33
Ип и ООО заключили договор аренды нежилого помещения сроком на 11 мес. На след. День после заключения договора стороны заключили доп. соглашение к договору, согласно которому срок аренды меняется, а именно: составляет уже 20 мес. Подлежит ли договор в данном случае гос. регистрации? Если он не зарегистрирован должным образом, договор считается полностью незаключенным или только доп. соглашение?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Несоблюдение требования о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может повлечь признание его незаключенным в судебном порядке.
Признание договора незаключенным в суде не порождает для сторон взаимных прав и обязанностей, в связи для арендодателя возможен риск невозможности взыскания арендных платежей, если арендатор будет нарушать условия договора.
Незаключенным будет являться доп.соглашение, если оно будет оспорено в суде, поскольку в целом договор недействительным (либо незаключенным) не является.
Но при наличии спора между сторонами условия суд будет принимать только те, которые указаны в первоначальном договоре (сроки, размер платы, неустойки, порядок расторжения и другие существенные условия).
17.04.2014, 10:57
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
В данном случае договор подлежит государственной регистрации.
16.04.2014, 23:35
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 134
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 897
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 951
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
150 960
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
38
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
994
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3
43 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4
5 371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.8
75
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 272
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Волнует вопрос о дате и регистрации договора аренды нежилого помещения, заключенного сторонами 09.06.2017
Подлежит ли государственной регистрации договор субаренды помещения сроком до 1 года
Нарушение условий договора аренды земельного участка и вопросы заключения субарендного договора
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Обязательна ли государственная регистрация дополнительного соглашения об изменении срока аренды нежилого помещения?
«ООО «Л» может столкнуться с негативными последствиями в случае несообщения о дополнительном соглашении по аренде
Стороны заключили договор безвозмездного пользования помещениями.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут