Что делать, если заявление и договор о передаче собственности подписаны при жизни завещателя, но переданы для оформления в росреестр после его смерти?

Question

Интересует следующий вопрос. Заявление и договор о передаче собственности подписаны при жизни завещателя. Но пакет документов передан для оформления в росреестр после смерти завещателя, до получения справки о смерти. При этом на доверенное лицо было ранее оформлено завещание. Что делать дальше?

Нургалиева Гюзель Равилевна · Accepted Answer

Самое главное, что подписан договор приватизации, и свою волю наследодатель выразил четко. Тем более, что данный договор сдан в рег.палату для регистрации.Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора  на передачу  жилого помещения в собственность или до государственной регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения  этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку  по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано(выдержка из судеб. практики).
Удачи

Гудкова Галина Васильевна · Answer

Да, у вас проблема. Было бы лучше, если документы для приватизации были сданы до смерти наследодателя. Вам надо обращаться в суд с иском о признании права собственности по праву наследования по завещанию  и просить включить эту квартиру в наследственную массу. Но суд может отказать. Именно из-за момента когда сданы документы на приватизацию

Удалено · Answer

Андрей, здравствуйте! Я считаю, что особой проблемы нет. Договор передачи в собственность в порядке приватизации был подписан. Значит, заключен. Да, право собственности у завещателя не возникло,  так как не был зарегистрирован переход права собственности. Наследнику нужно обратиться в суд с иском о включении данной квартиры в состав наследства (насл. массу) наследодателя и признании права собственности в порядке наследования.

С уважением,
Харченко О.В.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Ошибся. В судебном порядке включаете в наследственную массу и признаете право собственности

Что делать, если заявление и договор о передаче собственности подписаны при жизни завещателя, но переданы для оформления в росреестр после его смерти?

Похожие вопросы

Оспаривание завещания оформленного на территории соседнего государства - права потомков и пути защиты интересов бенефициара

Оспаривание завещания тещей - шансы внука завещателя при наличии справки о вменяемости

Проблема с оформлением доли - Как действовать, когда Росреестр требует подтверждение ипотеки, которой не было

Завещание было подписано рукоприкладчиком.

Позже, при жизни завещателя, квартира досрочно по дарственной была передана в собственность наследнику.

Что делать, если продавец отзывает документы из росреестра после оформления сделки купли-продажи

К кому подавать иск - собственнику участка или доверенному лицу?

Оспаривание недействительности завещания в связи с отсутствием доказательств установления воли наследодателя

Что делать, если доля участка не была выделена после оформления завещания

Завещатель оставил комнату в коммуналке, но находится в психоневрологическом диспансере

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59