Какие права имею на проживание в приватизированной квартире без заявления наследников и свидетельства о смерти хозяина?

Question

Я имею постоянную регистрацию в приватизированной квартире с согласия хозяина этой квартиры. Хозяин не проживал в ней более 20 лет. В течении 6 лет он не оплачивал коммунальные услуги (оплачивала их я). Прошло более шести месяцев со дня его смерти. Наследники второй, третьей очереди (других наследников у него нет) не заявили о своих правах на эту квартиру. Также у меня нет свидетельства о его смерти, так как он проживал за границей и о его смерти я знаю со слов его родственников, которые тоже проживают за рубежом. Могут ли меня выселить из данной квартиры или я могу что-то предпринять, чтобы и дальше в ней проживать? Спасибо!

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Если квартира Вам нужна для проживания, то живите и оплачивайте коммунальные платежи, ни кому не сообщая о смерти собственника, тем более, что и документов об этом у Вас нет. Если ни родственники, ни государство не примут наследство, то имеется очень отдаленная перспектива признать за Вами право собственности на основании приобретательной давности ( ст.234 ГК РФ). Должно пройти 18 лет, прежде чем Вы сможете обратиться в суд.... 15 лет срок приобретательной давности + 3 года общий срок исковой давности.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

нет, квартира достанется государству. Ищите родственников, чтобы они выдали Вам доверенность на вступление в права наследования.

Орлова Екатерина Викторовна · Answer

Добрый день, пока Вы зарегистрированы в данной квартире Вы имеете право проживать в данной квартире.  В случае, если никто  из наследников так и не примет наследство, то  квартира станет выморочным имуществом и перейдет к государству. Со стороны гос. органов может быть подан иск о снятии Вас с регистрационного учета.  Вы, к сожалению, никак не сможете предотвратить данную ситуацию, так как не являетесь наследницей.  Поэтому Вам остается только жить в данной квартире  и надеется, что данное событие не наступит либо искать наследников и с ними договариваться.

Какие права имею на проживание в приватизированной квартире без заявления наследников и свидетельства о смерти хозяина?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность заключить договор с наследниками чужой приватизированной квартиры, чтобы обеспечить спокойное проживание

Продолжая проживать в данной квартире, можем ли мы оформить квартиру на себя по факту проживания?

Как защитить свои права в ситуации с приватизированной квартирой и проживанием после смерти хозяина

Перспективы получения права собственности на арендуемую квартиру в случае исчезновения ее собственника

Требуют оплатить долг за коммунальные услуги после продажи квартиры - что делать?

Умер троюродный брат - возможные действия при отсутствии других родственников и двух наследуемых квартир

Нужно ли перерегистрироваться в приватизированной квартире при смене владельца

Каковы права и риски прописанного лица в квартире после смерти единственного собственника?

Ситуация с нежилой квартирой - возможность отсудить ее в случае проживания и оплаты ей

Я живу в квартире 14 лет, недавно обнаружилось, что предыдущий хозяин квартиры до сих пор там прописан.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59