Требование управляющей компании о плате за аренду части фасада здания для вывески - законно или нет?

Вопрос №3804346 из г. Красноярск
опубликован 19.04.2014, 13:41

Мы арендуем нежилое помещение под салон напольных покрытий в многоквартирном жилом доме (офис у нас 2-ухэтажный). Управляющая компания, ссылаясь на решение собрания собственников жилья, посчитала, что мы должны им платить за аренду общедомовой собственности в виде части фасада здания, на котоой находиться наша вывеска. Имеют ли они на это право?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нагметов Тарлан Аликович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 1216 отзывов

Здравствуйте. Да, имеют право требовать оплаты т.к. фасад дома общедомовое имущество при использовании, которого требуется разрешение собственников дома.

20.04.2014, 10:04

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 8 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

4.9 923 отзывa

Да, все рекламные баннеры должны оплачиваться собственникам многоквартирного дома в порядке аренды.

19.04.2014, 13:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7883 отзывa

Да, так как ваша организация-арендатор является для СОБСТВЕННИКОВ помещений ИНЫМ лицом, то СОБСТВЕННИКИ вправе на своём ОБЩЕМ СОБРАНИИ принять решение о передаче общего имущества (стена) в ПОЛЬЗОВАНИЕ (аренду) ИНЫМ лицам, в соответствии с условиями, принятыми на этом собрании.

19.04.2014, 14:31

Спросить юриста

Свешников Николай Иванович

Юрист из города Тольятти, стаж 32 годa

5.0 35 отзывов

В судебной практике различается понятие "вывеска" и понятие "реклама". Если это просто вывеска, информирующая об организации (название, часы работы и т.п.), то УК не права, так если вывески не будет, то Роспотребнадзор может организацию оштрафовать.

Если же это реклама, то УК права и надо платить за аренду фасада. Здесь рассказывать об отличии рекламы от вывески много и долго. Надо смотреть Ваш конкретный случай.

19.04.2014, 14:32

Спросить юриста