Вправе ли Управляющая компания требовать плату за размещение вывески, если все разрешения получены у муниципалитета?

Question

Прошу компетентной помощи в решении вопроса касающегося размещения вывески с названием салона красоты на фасаде дома. Дом принадлежит муниципалитету, договор аренды помещения под салон красоты заключался тоже с муниципалитетом, все согласительные процедуры по размещению вывески на фасаде дома проводились тоже с муниципалитетом. Некоторое время назад, Управляющая компания данного дома прислала письмо и образец договора по которому мы должны платить за аренду фасада под рекламу еще и им. Мотивируют свое решение протоколом общего собрания собственников жилого дома на котором и было принято решение о взимании дополнительной платы за предоставления данного фасада. Скажите пожалуйста вправе ли УК требовать плату если все разрешения были получены у муниципалитета.

Левашов Дмитрий Валерьевич · Accepted Answer

Уважаемая Лена. Фасад дома это часть общего имущество. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 137 ЖК РФ, В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе: предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме. Необходимо смотреть решение общего собрания собственников где было принято данное решение. Разрешение муниципалитета роли в данном случае играть не будет. Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Для начала нужно разобраться. что Вы оформили вывеску или рекламу. Вывеска по ФЗ "О рекламе" не относится к рекламной продукцииТо тогда  ничего платить не нужно.Если была всетаки реклама вывешана на то платить нужно.Выражение дом принадлежит муниципалитету-означает что все квартиры в нем неприватизированы.Наверно это не так.поэтому  если собрание собственников помещений этого дома решило  брать деньги за размещение на доме рекламы. то нужно платитьЭто вытекает из ЖК РФ

Вправе ли Управляющая компания требовать плату за размещение вывески, если все разрешения получены у муниципалитета?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Судебный приказ наложен на счет за задней арендной платой за землю под крыльцом

Оплата аренды вывески и размещение кондиционера в МКД - обязательно ли и нужно ли согласование с другими собственниками?

Согласование стиля вывески на фасаде жилого дома - законодательство и требования

Необходимо ли заключать договор на размещение рекламы на стене многоквартирного дома владельцу салона красоты?

«Оспаривание решения об аннулировании разрешения на размещение рекламы и сохранение рекламных конструкций - права и процедуры»

Вопрос вознаграждения за использование фасада под рекламу в договоре аренды

Спор о размещении рекламной вывески на фасаде - правомерность претензий собственника помещения

ТСЖ не является собственником помещения

Вопросы прав и обязанностей Управляющей Компании в связи с заключением договоров аренды общего имущества многоквартирного дома

Установка роллет на фасаде здания - право управляющей компании на плату за размещение

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59