Вправе ли Управляющая компания требовать плату за размещение вывески, если все разрешения получены у муниципалитета?

Вопрос №3249742 из г. Новосибирск
опубликован 24.01.2014, 07:38

Прошу компетентной помощи в решении вопроса касающегося размещения вывески с названием салона красоты на фасаде дома. Дом принадлежит муниципалитету, договор аренды помещения под салон красоты заключался тоже с муниципалитетом, все согласительные процедуры по размещению вывески на фасаде дома проводились тоже с муниципалитетом. Некоторое время назад, Управляющая компания данного дома прислала письмо и образец договора по которому мы должны платить за аренду фасада под рекламу еще и им. Мотивируют свое решение протоколом общего собрания собственников жилого дома на котором и было принято решение о взимании дополнительной платы за предоставления данного фасада. Скажите пожалуйста вправе ли УК требовать плату если все разрешения были получены у муниципалитета.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Левашов Дмитрий Валерьевич

Юрист Маслянино, стаж 29 лет

4.9 5185 отзывов

Уважаемая Лена. Фасад дома это часть общего имущество. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 137 ЖК РФ, В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе: предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме. Необходимо смотреть решение общего собрания собственников где было принято данное решение. Разрешение муниципалитета роли в данном случае играть не будет.

Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.

24.01.2014, 07:49

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 137. Права товарищества собственников жилья

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Для начала нужно разобраться. что Вы оформили вывеску или рекламу. Вывеска по ФЗ "О рекламе" не относится к рекламной продукцииТо тогда ничего платить не нужно.Если была всетаки реклама вывешана на то платить нужно.Выражение дом принадлежит муниципалитету-означает что все квартиры в нем неприватизированы.Наверно это не так.поэтому если собрание собственников помещений этого дома решило брать деньги за размещение на доме рекламы. то нужно платитьЭто вытекает из ЖК РФ

24.01.2014, 07:54

Спасибо за ответ!

Спросить юриста