Налоговые последствия экономии на процентах в ипотечном договоре - разъяснение сноски (*)

Вопрос №3805114 из г. Пермь
опубликован 19.04.2014, 17:02

Что означает текст, соответствующий сноске, которая обозначена (*)? Следующий пункт взят из ипотечного договора банка на готовое жилье: 1.1. КРЕДИТОР обязуется предоставить ЗАЕМЩИКУ кредит Приобретение готового жилья в сумме 1 400 000,00 рублей 00 копеек под 13,75 % годовых* на приобретение объекта недвижимости... * В случае возникновения материальной выгоды, полученной ЗАЕМЩИКОМ от экономии на процентах за пользование кредитными средствами, он подлежит налогообложению в порядке, установленном действующим налоговым законодательством РФ. Как такое вообще возможно - экономить на процентах?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65595 отзывов

Можно, если 2. При получении налогоплательщиком дохода в виде материальной выгоды, указанной в подпункте 1 пункта 1 настоящей статьи, налоговая база определяется как:

------------------------------------------------------------------

1) превышение суммы процентов за пользование заемными (кредитными) средствами, выраженными в рублях, исчисленной исходя из двух третьих действующей ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату фактического получения налогоплательщиком дохода, над суммой процентов, исчисленной исходя из условий договора;

19.04.2014, 17:13

Спасибо, конечно, за ответ, но только я смысла не поняла :) Объясните, пожалуйста, в числах, например, какой я должна буду заплатить налог, если предположим брала я у банка ипотечный кредит на сумму 1 400 000 руб., проценты за 15 лет составляют 1 830 000 руб., итого должна вернуть 3 230 000 руб. Если предположить, что сегодня я возвращаю банку весь основной долг, т.е. 1 400 000, то какую сумму необходимо мне оплатить в виде налога? P.S.: если денежные средства на погашение основного долга, взяты в виде кредита на рефинансирование в другом банке и/или взяты в виде потребительского кредита.
Заранее благодарю за ответ!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налоговые последствия экономии на процентах в ипотечном договоре - разъяснение сноски (*)

Похожие вопросы