Может ли собственник квартиры продать квартиру без согласия прописанных в ней людей?

Может, если покупатель согласен.

может продать,он же собственник

В ряде нормативно-правовых актов Российской Федерации указаны лица которых выписать нельзя без их согласия

1) Лица, отказавшиеся от участия в приватизации. Право на пользование жилым помещением после заключения договора купли-продажи закреплено за данными лицами статьей 19 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ». Право пользования жилым помещением сохраняется за данными лицами, несмотря на переход права собственности. Новый собственник не сможет выселить данную категорию лиц в принудительном порядке, то есть даже путем подачи искового заявления в суд.

2) Лица, которые были включены в ордер на квартиру. Данные лица, хотя и не являются собственниками жилой недвижимости, но все-таки также имеют полное право пользования жилым помещением, в которое они вселились на основании ордера, так как были в него вписаны. Право пользования жилым помещением за такими лицами законодательно не закреплено. Однако судебная практика пошла по пути признания за лицами, которые были включены в ордер, права пользования жилыми помещением вне зависимости от перехода права собственности на такое помещение.

3) Отказополучатели по завещательному отказу. В соответствие с пунктом 1 статьи 1137 завещатель имеет право возложить на наследников исполнение обязанностей имущественного характера в пользу другого лица – отказополучателя. Часть 2 данной статьи указывает, что на наследника, к которому переходит жилое помещение (дом, квартира и т.д.), завещатель имеет право возложить обязанность на наследника предоставить право пользования этим жилым помещением другому лицу на определенный срок. При последующем же переходе права собственности на жилое помещение от наследника к другому лицу, не прекращается право пользования данным жилым помещением у такого отказополучателя.

4) Получатель ренты. В соответствие со статьей 586 Гражданского кодекса Российской Федерации рента является обременением жилого помещения, которое передано плательщику ренты под ее выплату. В случае заключения договора купле-продажи такого жилого помещения на покупателя переходят обязанности плательщика ренты, а также переходит обязанность предоставить в пользование данное жилое помещение получателю ренты.

5) Наниматель жилого помещения. Договор найма жилого помещения в настоящее время является очень распространенным, так как позволяет собственнику такого помещения получать определенный доход, а также освобождает его от обязанности содержать жилое помещение. Однако при заключении договора купле-продажи стоит помнить, что наниматель жилого помещения в соответствие со статьей 675 Гражданского кодекса Российской Федерации сохраняет право пользования данным жилым помещением до истечения срока, на который был заключен договор найма. На основании этого переход права собственности к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у нанимателя.

А с прописанными людьми в квартире покупать не будут