Вопросы о выселении отца без суда и выписке матери из квартиры - возможные решения и вероятность успешного исхода дела

Спасибо всем за ответы. Хотелось бы уточнить, насчет отца: могу ли я как то выселить его без участия суда, к примеру участкового вызвать? Ведь он живет в не своей частной собственности а в моей, а я как собственник категорически против нахождения его, плюс ко всему у него есть квартира в которой он прописан и является там собственником! Так же хотелось бы уточнить насчет выписки моей матери из квартиры, так как мнения юристов расходятся. Поясню более подробно ситуацию: (речь идет о квартире в которой я собственник) 1999 году мать прописалась в квартиру где был прописан ее брат, далее в 2004 г я прописался с согласия матери и брата ее, далее брат умирает 2009 г. Остается прописаны я и мать. В 2013 году я приватизирую квартиру, мать ни отказов ни согласия не писала, она предоставила справку из БТИ другого города что она уже участвовала в приватизации и имеет долю в другой квартире которая и была приватизирована. Собственно квартиру я приватизировал, на данный момент я являюсь собственником, в этой квартире прописанна моя мать. Сейчас стоит вопрос о продаже этой квартиры, но мать отпугивает покупателей всячески и говорит что добровольно выписываться она не будет, собственно выход как я понимаю один - выписать ее по решению суда меня интересует практика подобных дел в суде, каково вероятность победы в этом случае, возможно у вас есть ссылки на дела эти? (буду вам признателен) , ПРОДОЛЖЕНИЕ: Подскажите пожалуйста, а если я (как собственник) продам квартиру с прописанным человек, а люди которые будут покупать ее изначально будут знать о позиции матери (что она добровольно выписываться не собирается) будет ли эта сделка законной во первых? И больше ли шансов новым собственникам выписать мою мать по суду?