Почему я не могу снять за супруга обременение со свидельством о смерти и при чем сдесь органы опеки?

Здравствуйте! У МЕНЯ ОЧЕНЬ СЛОЖНАЯ СИТУАЦИЯ. В 2012 году в январе месяце нами была приобретена комната по мат капиталу. 13 марта погибает мой супруг, а пенсиооный перевел деньги 28 марта. Банк дал мне справку, что у меня перед ним нет обязательств, но обременение я физически снять не могла, т.к ждали 6 месяцев до вступления в наследство. Наследство мы получили на меня и 2их детей по 1/6 доли, но в св-ве о праве на наследство указали что комната у нас в залоге у банка. Мы с юристом банка пошли снимать обременение и зарегистрировать права наследства. Рег палата нам в снятии обременения и регистрации отказала отправив нас в органы опеки, для того что бы опека дала разрешение, на залог в банк детских долей полученых по наследству. Опека естественно нам в этом отказала потому что мы полностью расчитались с банком и по закону они не могут отдать их доли в залог банка. Банк так же отказал нам в этой просьбе, говорят вы нам ничего не должны, поэтому забрать в залог доли детей мы не имеем права. Я все это обьяснила в рег палате, а они снова отправили меня в опеку. Получается замкнутый круг. Купить купили, расчитались, наследство получили, а обременение снять и зарег-ть св-во опрве на наследство мы не можем. Я незнаю что мне делать. Законно ли рег палата отказывает нам в нашем обращении. Вы наверное напишите что это маразм, но сама рег палата тоже понимает, но говорят, что сделать ничего не может. Если такой закон, по каторому обременение могут снять только оба участника сделки и юрист банка? почему я не могу снять за супруга обременение со свидельством о смерти и при чем сдесь органы опеки?