Мне сказали что налог платится от суммы сделки, а не с дохода, который я получил от продажи.

Вопрос №381905 из г. Пермь
опубликован 17.09.2006, 19:08

Которую должен буду заплатить государству после продажи небольшого кирпичного помещения (склад)? Купил у организации за 300 000 рублей как частное лицо, продаю за 330 000 руб другому частному лицу. Мне сказали что налог платится от суммы сделки, а не с дохода, который я получил от продажи. Это правда?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Александр! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ), то при продаже нежилого помещения, которым Вы владели как собственник менее 3-х лет Вы имеете право на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ в сумме 125000руб. Если владели складом как собственным более 3-х лет, то вычет можете получить на всю полученную от продажи сумму. Однако вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Если имеете доказательства затрат на покупку, то налог будете платить с 30000руб. как резидент по ставке 13%. Если воспользуетесь вычетом и владели складом менее 3-х лет, то подоходный налог будете платить с 205000руб., а при владении свыше 3-х лет налог платить не будете. Однако помните, что если Вы являетесь предпринимателем, то положения ст.220 НК РФ не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Мне сказали что налог платится от суммы сделки, а не с дохода, который я получил от продажи.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы