Как мне нужно было правильно действовать в такой ситуации и что можно сделать сейчас?
Вопрос №382474
из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.09.2006, 13:59
опубликован 19.09.2006, 13:59
Я сдавал квартиру через агенство по договору. Срок договора был 1 год, это год закончился и квартиросьемщики остались жить без продления договора. Все договоренности были только на словах, но факты приема оплаты фиксировались на бумаге с подписями обеих сторон. Так продолжалось примерно 2 года, но в данный момент возникли проблемы (серьезная порча имущества по вине квартиросьемщика). Я хотел разрешить ситуацию следующим образом: взять с них расписку, что все повреждения будут устранены до определенного срока, в качестве гарантий того, что они не уедут раньше времени (т.к. сумма устранения неполадков выше той, что они заплатили за текущий месяц за квартиру) взять в залог деньги или ценные вещи. После выполнения расписки они получают все это назад и уезжают. Но ситуацию сложилась по другому. Квартиросьемщики через знакомых вызвали милицию, приехал инспектор по разборам и какой-то человек, назвавшийся юристом. Милиционер сказал мне, что
1. требование залога это вымогательство
2. выгнать прямо сейчас я их не могу, т.к. мы как-бы все же продлили договор на словах и старый договор, действие которого закончилось 2 года назад, имеет полную силу. Соответственно, нужно предупреждать об этом заранее минимум за две недели.
Т.е. получилась такая ситуацию, что по словам милиционера, все что я могу сделать, это получить расписку от них, и надеясь на честность квартиросьемщиков, сидеть и гадать кинут они меня или нет. Если они обманут, то тогда я могу подать в суд, если не они не явятся на суд, будет возбуждено уголовное дело и т.д. и т.п.
В результате квартиросьемщиками была написана расписка, что в течении 3 недель они все восстановят и по прошествии еще одной недели (окончание оплаченно месяца) уедут с квартиры. Расписка не заверена у нотариуса, есть только подписи 2 свидетелей - меня и еще одного человека - приехавшего вместе с милиционером человека, который представился юристом по образованию, имеющим отношения к судам. Свой паспорт этот человек не показал. Никаких гарантий, кроме этой расписки у меня нет.
Можете прокомментировать действия пришедшего милиционера и мои действия. Как мне нужно было правильно действовать в такой ситуации и что можно сделать сейчас? Все описанное произошло менее недели назад В Санкт-Петербурге. Квартиросьемщики приезжие, но прописку вроде как имеют питерскую (штамп в паспорте есть).
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Владимир!
Ваша длинная история про милицию бессмыслена ,посокольку они не вправе вмешиваться в ваши взаимоотношения.
В том случае если у Вас есть договор, то в нем должно быть описано как возмещается ущерб имуществу и другой, залив, пожар и т.д..
В данной ситуации уже не важно в качестве кого в Вашей квартире проживают жильцы.
Вам необходимо обратиться с иском в суд о выселении. После вынесения решения суда выселять будут судебные приставы, а не милиция.
Удачи.
27.09.2006, 00:07
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 7 дней
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 621
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 421
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 907
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 946
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 336
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 690
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 305
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7
39 401
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Краснодар
Дутова И. А.
5
727
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
815
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 667
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 163
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Нарушение договора аренды - правомерны ли требования арендодателя?
Срок предъявления претензии по договору залога и его отношение к истекшему сроку действия кредитного договора и
Хозяйки ещё заплатили (гарантию) 5 тыс.залог если съезжаем раньше, то остаются у нее.
Оспаривается действительность договора продажи квартиры в залоге - ситуация с просрочкой и невозвратом долга
Возможно ли расторгнуть расписку и продать квартиру другому человеку после 1,5 месяцев ожидания договора купли-продажи
Проблема с возвратом денег по залогу на покупку жилплощади - какие документы имеют юридическую силу и как вернуть средства?
Как позже оказалась, арендатор заселил 7 человек азиацкой внешности, людей которых я даже в лицо не видел...
Проблемы с арендой квартиры - как решить спор о причиненном ущербе и возврате залога
Продление договора залога квартиры - нужно ли регистрировать изменения в Росреестре?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут