Что изменится после того как ей исполнится 18 лет?

Уважаемая Анна! После того, как в квартире будут зарегистрированы двое несовершеннолетних детей, то в отношении каждого из детей потребуется согласование продажи квартиры с органом опеки и попечительства с целью защиты прав несовершеннолетнего (ст.292 ГК РФ). Продажа возможна с одновременной покупкой, у Вашей дочери должна быть не меньшая по размеру жилплощади доля в собственности на новую квартиру, а у падчерицы- не меньшая доля в жилой площади квартиры на праве пользования(права собственности у неё при вселении не было, поэтому не обязательно иметь его в новой квартире).Для получения разрешения органа опеки потребуется обращение обоих родителей детей (если они не лишены родительских прав и не признаны безвестно отсутствующими). По достижении 18 лет или при эмансипации согласия органа опеки не потребуется.