Как действовать с неплательщиками за квартплату в ТСЖ - законные методы воздействия и отключение коммунальных услуг

Только судебное предъявление претензий Исковое заявление подается по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Электричество и канализацию отключают. Но Вам в суд прямая дорога (ст. 209 ГК РФ).

Имеете право отключить электричество, воду, и т.п. при задолженности за три месяца или более, но с предварительным письменным уведомлением.

Но Ваш путь уже в суд лежит.

Кратчайший путь - это суд.

Не занимайтесь самоуправстом.

Подавайте иск в суд, согласно ГПК.

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.

(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

можете уведомить об отключении за 3 дня в связи с задолженностью и отключить, а далее если оплаты не будет, то только в суд ИСк по ст 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте. Отключить согласно фз 354 ТСЖ может только водоотведение и электричество. С обязательным уведомлением сначала за месяц, потом за 3 дня до отключения. Иначе заставят подключить обратно.

С вами заключены договоры,поэтому вы взыскивайте с них в суде по упрощенному порядку - судебный приказ. Далее, судебный приказ приравнивается к испольнительному листу и не ВЫ, повторяю не ВЫ, не тратите своих нервов, а судебные приставы согласно Закона взыскивают долг и зачисляют на ваш расчетный счет.

удачи

Добрый день Евгений!

Напишите претензию с указанием сроков погашения задолженности. Можно отключить воду и электричество. Далее обращайтесь в суд если задолженность по оплате комуслуг превышает 3 месяца.

Отключать вы имеете право только горячую воду или электричество. При этом между ТСЖ и ресурсоснабжающей организацией должен быть заключен договор о поставке электроэнергии, а жители должны оплачивать за пользование электроэнергией непосредственно в ТСЖ.

Для отключения необходимо письменно уведомить жителей за 1 месяц об ограничении или прекращении подачи коммунального ресурса. Читайте также главу Х Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений".