Можно сформулировать заголовок таким образом - Перерасчет арендной платы при приватизации земельного участка после постройки дома

Вопрос №3833188 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 23.04.2014, 16:15

Собираюсь участвовать в аукционе на продажу права аренды земельного участка под ИЖС. Аукционом будет нагоняться годовая арендная плата. По договору аренды разрешено будет оплачивать годовую арендную плату поквартально. Строиться я собираюсь сразу после получения разрешения на строительство, т.к. нашим министреством уже получены все тех условия для выставленного участка.

Вопрос, скажите если я построю дом в течении первых трех месяцев после заключения договора аренды, и приватизирую участок, будет ли перерасчет арендной платы? Т.к. по сути участок был в аренде только три месяца?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сидорчик Елена Владимировна

Юрист Владикавказ, стаж 4 годa

5.0 251 отзыв

После приватизации и выкупа арендную плату платить будет не нужно! Вы вправе приобрести земельный участок, который находится в муниципальной собственности на основании решения администрации.

ВАМ НЕОБХОДИМО ЗАКЛЮЧИТЬ с АМС СОГЛАШЕНИЕ, в котором договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

Согласно ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Если вы выкупите участок, то аренду не нужно будет платить.

Согласно ст.624 ГК РФ в договоре аренды может быть

предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Если условие о выкупе арендованного имущества не

предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

Есть практика оформления подобных соглашений с администрацией о выкупе, обращайтесь в личку

Кадастровый инженер 15-11-44

24.04.2014, 16:46

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 1 день