Нашей организации в 2009 году по договору аренды предоставлен земельный участок под строительство нежилого объекта.

Вопрос №1447617 из г. Тула
опубликован 07.11.2011, 10:43

Нашей организации в 2009 году по договору аренды предоставлен земельный участок под строительство нежилого объекта. По указанному договору за арендатором предусмотрена обязнность получить разрешение на строительство в течение полугода после заключения договора и окончить строительство в течении срока действия договора (3 г.), арендная плата должна уплачиваться сразу после заключения договора. Проблема в том, что разрешение на строительство администрацией не выдано до настоящего времени, земельный участок предоставленный в аренду не используется, но арендную плату арендодатель требует. Обязана ли организация в данных условиях уплачивать арендную плату и каково действие указанного договра при наличии вышеуказанных обстоятельств.

За ранее спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Кирилл Валерьевич

Юрист Ижевск, стаж 10 лет

5.0 118 отзывов

Добрый день! Конечно, без ознакомления с существенными условиями договора сложно сделать правильное заключение. Но если исходить из того, что известно. В данном случае, договор аренды является, консенсуальным, т.е. устанавливающим обязательственные отношения с момента достижения сторонами соглашения по существенным условиям. Поскольку договор подписан, соглашения по существенным условиям достигнуты. У вашей организации появилась обязанность оплачивать арендную плату, независимо от того, используете вы этот объект или нет.

07.11.2011, 11:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Пахомова Ю.А., г.Тула !

Во-первых, если НИ одна из сторон договора НЕ потребовала его расторжения, то Договор аренды земельного участка считается действующим.

Во-вторых, ОБЯЗАННОСТЬ !!! на получение РАЗРЕШЕНИЯ на строительство возлагается на Арендатора в силу Закона и в вашем случае в силу Договора аренды ЗУ.

Но при этом ОБЯЗАННОСТЬ !!! уплаты арендных платежей также возлагается на Арендатора, вне зависимости от полученного Разрешения, поэтому в данном случае вы как Арендатор ОБЯЗАНЫ !!! уплачивать арендную плату, в противном случае задолжнность по арендной плате будет взыскана в судебном порядке.

Поэтому исходя из выше изложенного я рекомендую вам:

-либо СРОЧНО !!! получать Разрешение на строительство и начать строительство;

-либо обратиться к Администрации с Предложением "О расторжении Договора аренды ЗУ".

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 07.11.2011г

11:15 моск. вр.

07.11.2011, 11:15

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59