И какие могут возникнуть проблемы при продаже квартиры, когда мы соответственно оформим все документы?

Вопрос №383613 из г. Мурманск
опубликован 23.09.2006, 08:37

В 2004 году у меня умерла бабушка. После нее осталась однокомнатная квартира. Наследниками по закону стали моя тетя, и я с сестрой, так мой отец умер еще в 1997 году. После того как мои родственники узнали, что мы вступили в наследство они полностью разорвали с нами отношения. Так как я проживаю в Мурманской области, а моя сестра в г. Санкт-Петербурге, мы не имели возможности забрать свидетельства о праве на наследство и оформить государственную регистрацию права собственности (квартира находится в Костроме). Такая возможность появилась только сейчас и мы собираемся ехать. Однако недавно я позвонила в домоуправление в Костроме, чтобы узнать имеется ли задолженность по квартплате, где мне сообщили что в этой квартире прописаны двое человек. Моя тетя там прописала свою дочь и ее малолетнего сына. Скажите пожалуйста могла ли она это сделать без нашего ведома, ведь право собственности у нее только на половину квартиры? И какие могут возникнуть проблемы при продаже квартиры, когда мы соответственно оформим все документы? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Ирина Михайловна! В соответствии со ст. 246 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляетсяс общего согласия сособственников. Поэтому тетя не могла без Вашего согласия никого регистрировать в эту квартиру по месту жительства. Вы можете обратиться в суд с иском о признании регистрации недействительной. Что касается продлем, то ст. 247 ГК РФ предусматривает необходимость получения общего согласия сособственников и для распоряжения имуществом. Поэтому, если тетя откажется продать свою квартиру, то Вы сможете продать только свои доли. Заставить тетю продать квартиру не удастся. Учитывая, что квартира - однокомнатная, стоимость Ваших долей будет очень невысока. С уважением, Дмитрий Константинович.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И какие могут возникнуть проблемы при продаже квартиры, когда мы соответственно оформим все документы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы