Как защитить свои интересы при продаже квартиры с пропиской ребенка у другого собственника - недоверие, обман и поиск реальной стоимости

У меня такой вопрос мой сын 2 года прописан у мужа и является одним из собственником в 3 х комнатной квартире как и муж. Мы с мужем вместе не живем не общаемся не разведены. Муж и другие собственники решили разменять квартиру выставили ее на продажу. Меня они в известность не ставят избегают общения со мной по поводу размена. Риэлтор ихний со мной не связывается. Знаю только одно что 3 собственника хотят забрать деньгами доли от продажи квартиры муж хочет обьединить свою долю и ребенка купить квартиру. Я против что бы муж обьединил доли. Так ка у него аморальный образ жизни и я неоднократно обращалась в милицию. Я хочу на долю ребенка купить однокомнатную квартиру в новой москве или подмосковье. (прописан он будет у меня хочу что бы у него была московская прописка) Написала заявление в органы опеки что бы меня уведомили в обязательном порядке о размене квартиры. Документов у меня на руках нет, только документ, что ребенок там прописан. Подскажите пожалуйста если они будут занижать цену в договоре, что бы уклонится от налога (квартира в собственности менее 3 лет) как я могу узнать реальную стоимость по которой будут продавать квартиру? Как могут обмануть меня и снизить цену на долю ребенка?