Что мне делать, если второй наследник не дает мне эти документы?

Уважаемая Ольга!

Срок подачи Вами документов для регистрации права сосбтвенности в ГБР (ГУ Федеральную регистрационную службу по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (г. СПб., Галерный проезд, д. 3) не ограничен.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Сообщаю Вам, необходимы перечень документов, которые необходимо представить в ГБР:

//1.* Заявление о государственной регистрации права собственности.//

2. Документ об уплате государственной пошлины (в размере 500 рублей, можно оплатить: г. СПб., Галерный проезд, д. 3, здание ГБР, 1 этаж,ОАО "Промышленно-строительный банк").

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (Паспорт Гражданина РФ). При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия - доверенность.

4. Правоустанавливающий документ - свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию), права по которому подлежат государственной регистрации - оригинал.

5. Паспорт на квартиру, оформленный органами, осуществляющими технический учет объектов недвижимости (филиалами Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости - проектно-инвентаризационными бюро), либо, для жилых домов, зданий, строений, сооружений - план, удостоверенный органом (организацией) по учету объектов недвижимого имущества с указанием кадастрового номера, для земельных участков - кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра - оригинал.

6. Опись, составленная заявителем, содержащая перечень документов, представляемых на государственную регистрацию, с указанием их наименования, реквизитов, общего количества листов, заверенная подписью заявителя. В описи должны быть представлены:

1) копия правоустанавливающего документа, указанного в п. 4, заверенная нотариально;

2) копия паспорта на квартиру или плана объекта недвижимости, указанного в п.5, заверенная нотариально, либо органами технического (кадастрового) учета, либо второй подлинный экземпляр;

3) копия доверенности в случаях, если интересы наследника представляет доверенное лицо.

В соответствии со cm. cm. 13, 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и требованиями действующего законодательства для осуществления правовой экспертизы документов, помимо вышеуказанных документов, у заявителя, в случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы.

Выдача документов осуществляется правообладателю или представителю правообладателя при наличии у представителя нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов.

* Заявление формируется и распечатывается автоматически, при обращении заявителя.

Документов указанные в п. 5 данного переченя можно получить в соотвествующем органе (ПИБ).

Источник правового регулирования:

1. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ПЕРВАЯ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.12.2004) (с изм. и доп., вступившими в силу с 10.01.2005)

2. . Федеральный Закон от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

3. Глава 25.3 части второй Налогового Кодекса Российской Федерациии и Федеральным Законом от 21 июля 2005 № 106-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового Кодекса Российской Федерациии, а также о признаниии утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"

Удачи Вам.

С уважением,