Невозможность покупки дома из-за отсутствия земли в собственности - что делать с задатком?

Вопрос №3838662 из г. Орск
опубликован 24.04.2014, 10:31

Скажите пожалуйста как быть? У нас такая ситуация, мы хотели купить дом с участком на материнский капитал +ипотека. Когда мы собирали все документы в сбербанк то выяснилось что земля не в собственности (предварительно мы спрашивали у продавца по этому вопросу, продавец нас убедил что земля в собственности) ипотеку нам в сбербанке конечно отказали (потому что земля не в собственности) ,а мы уже дали им ЗАДАТОК в 20 тыс. руб. И теперь у нас нет возможности купить этот дом. Как быть с задатком, должны ли они в этой ситуации вернуть нам деньги? Большое СПАСИБО!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бородай Николай Сергеевич

Юрист Оренбург

5.0 71 отзыв

Людмила, встречный вопрос, а как вы оформили ваши отношения с Продавцом недвижимости. Если это был именно договор задатка, то юридические последствия одни,

а если просто был передан аванс, то вернуть деньги вам должны, т.к. сделка не состоялась.

24.04.2014, 15:45

Спасибо за ответ!Я ПЕРВЫЙ РАЗ ЭТИМ ЗАНИМАЮСЬ И НЕ ПОНИМАЮ ЭТИХ ТОНКОСТЕЙ . С ЕЕ СТОРОНЫ СОСТАВЛЯЛ АГЕНТ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ И ТАМ БЫЛО УКАЗАНО ЧТО 20 000 РУБ. В КАЧЕСТВЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ СТОРОН СВОИХ ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ ,ПОКУПАТЕЛЬ ПЕРЕДАЛ ПРОДАВЦУ ЗАДАТОК В РАЗМЕРЕ 20 000РУБ . БОЛЬШОЕ ВАМ СПАСИБО !!!!!!!!!!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 12 минут

8 800 505-91-11

при не заключении договора купли продажи по вине продавца задаток возвращается в двойном размере. При этом следует знать, что передача задатка должно быть оформлено письменно и четко указано, что передаваемая сумма является задатком. При нежелании его возврата обращайтесь в суд.

24.04.2014, 10:43

Спасибо за ответ! Мы заключили предварительный договор купли продажи и там четко указана сумма задатка . ВОТ у метя вопрос , чья это вина ,ее или наша ведь она не отказывает нам продавать дом просто нам банк отказал по причине что земля не в собственности . Но она нас уверяла в обратном .И у нас нет денег купить дом .как быть СПАСИБО !!!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста