Как решить проблему с отказом выписки и продажей квартиры в случае совместной собственности?

Вопрос №3842781 из г. Москва
опубликован 24.04.2014, 17:39

Question

Ситуация такова: собственники квартиры мои родители в равных долях, квартира куплена. Прописаны они, я и мой брат. Сейчас мы квартиру решили продать, вышли на сделку, документы на регистрации. Брат отказывается выписываться и грозится сделку остановить. Может ли он это сделать и как нам быть в данной ситуации? Заранее спасибо! Мария.

Пугачева Ирина Александровна · Accepted Answer

не может брат остановить сделку по этому основанию, можете выписать через суд - но это не быстро э можететпродать с его пропиской - потом новые собственники выпишут его без труда - но предупредите их конечно

Глущенко Оксана Павловна · Answer

Не может, поскольку не является собственником жилого помещения, а регистрация не порождает каких-либо прав.

Фомин Иван Андреевич · Answer

Если брат собственник - увы, только разговаривать с братом. Я уверен что вы не пойдете на сложную и муторную процедуру выдела долей.. А кроме как через суд - никак.

Кроме того, третий собственник имеет преимущественное право покупки этих двух третьих квартиры, об этом он должен быть предупрежден в письменном виде от остальных (ст. 250 ГК РФ). Пункт 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением правительства РФ № 221 от 15 апреля 2004 г., предписывает отделениям связи по месту назначения вручать заказное письмо с уведомлением адресату только после предъявления им удостоверяющего личность документа.

Я бы предпочел в данной ситуации решить проблему вне рамок правового поля - иначе говоря просто надавить на брата. Как запасной аэродром - выставить на продажу 3/4 квартиры, кто знает - может найдется покупатель.

24.04.2014, 17:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как решить проблему с отказом выписки и продажей квартиры в случае совместной собственности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Совместная собственность квартиры в Москве и возможность продажи/обмена доли - вопросы и ответы

Как переписать квартиру на другого собственника, если в ней прописан несовершеннолетний?

Возможна ли потеря половины доли квартиры по завещанию в случае переоформления приватизации на ребенка?

Заголовок - Вопросы выписки из квартиры

Каковы права и возможности брата мужа по прописке ребенка в общей квартире

Продажа квартиры с пропиской нежелательного собственника - как решить проблему?

Как решить ситуацию, когда один из собственников не согласен на продажу квартиры?

Ситуация такова: муж - собственник квартиры, квартира куплена в браке, прописаны муж и несовершеннолетний ребенок.

Квартиру приватизировали на маму и на моего несовершеннолетнего сына в равных долях.

Что делать, если моя мать и я хотим продать квартиру, но брат отказывается вписываться?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59