Как решить проблему с отказом выписки и продажей квартиры в случае совместной собственности?

Вопрос №3842781 из г. Москва
опубликован 24.04.2014, 17:39

Ситуация такова: собственники квартиры мои родители в равных долях, квартира куплена. Прописаны они, я и мой брат. Сейчас мы квартиру решили продать, вышли на сделку, документы на регистрации. Брат отказывается выписываться и грозится сделку остановить. Может ли он это сделать и как нам быть в данной ситуации? Заранее спасибо! Мария.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пугачева Ирина Александровна

Адвокат Абдулино, стаж 25 лет

4.7 31747 отзывов

не может брат остановить сделку по этому основанию, можете выписать через суд - но это не быстро э можететпродать с его пропиской - потом новые собственники выпишут его без труда - но предупредите их конечно

24.04.2014, 17:43

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Не может, поскольку не является собственником жилого помещения, а регистрация не порождает каких-либо прав.

24.04.2014, 17:43

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если брат собственник - увы, только разговаривать с братом. Я уверен что вы не пойдете на сложную и муторную процедуру выдела долей.. А кроме как через суд - никак.

Кроме того, третий собственник имеет преимущественное право покупки этих двух третьих квартиры, об этом он должен быть предупрежден в письменном виде от остальных (ст. 250 ГК РФ). Пункт 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением правительства РФ № 221 от 15 апреля 2004 г., предписывает отделениям связи по месту назначения вручать заказное письмо с уведомлением адресату только после предъявления им удостоверяющего личность документа.

Я бы предпочел в данной ситуации решить проблему вне рамок правового поля - иначе говоря просто надавить на брата. Как запасной аэродром - выставить на продажу 3/4 квартиры, кто знает - может найдется покупатель.

24.04.2014, 17:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста