После расторжения брака - что грозит покупателям квартиры, полученной в браке по договору дарения?

Здравствуйте. Новым собственникам ничего не грозит, так как согласно ст.31 ЖК РФ, они не являются членами семьи ни ребенка, ни матери.

Уважаемая Анжела Михайловна !

К сожалению мать ребенка сделала НЕПОПРАВИМУЮ ошибку, а тем более, если у неё нет своего жилья. У нас в России правда с 1993 года никого не "выписывают" из жилых помещений, как и не "прописывают".

Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период прописки (выписки) по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет).

Статьей 36 Семейного кодекса РФ указано имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

В указанной вами ситуации, если мать с ребенком снялись с регистрационного учета в указанной квартире, то статья 31 Жилищного кодекса РФ тут не действует.

И все же для более полного и объективного разъяснения по этому не простому юридическому вопросу, а тем более, если этот вопрос интересует именно мать с ребенком, то юристам нужна более полная информация о матери, о причине снятия ее с регистрационного учета из этой квартиры с ребенком и т.д.

Знать свои права и обязанности, это хорошо. Но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот. В этом может Вам помочь уже юрист, если Вы ему сообщите полную информацию по своему юридическому вопросу или проблеме.

(основание получения квартиры в браке - договор дарения от отца к мужу).

---Муж имел полное право на продажу квартиры, т.к. он один её собственник и квартира не приобретена на совместные средства.

Что грозит новым покупателям данного жилья согласно ст 31 ЖК.

---Ничего не грозит, и даже (как здесь пишут юристы) если бы мать с ребёнком не снялись с регучёта из данной квартиры. новый собственник (покупатель) в судебном порядке. легко их снял бы с регучёта, но уже из собственной квартиры. так что переживать не о чем.

Ребенок как член семьи отца собственника сохраняет парво пользования. квартирой и вправе признать это право через суд если у него нет другого жилья. Возможен иск от его матери.о признании сделки недействительной. Не все очень просто .

Если напишите в личку, я вам все разъясню. как этого избежать

Ничего не грозит. Все в порядке, можете даже не переживать