Может ли продавец требовать оплаты всей суммы до снятия квартиры с залога банка и регистрации договора в УФРС?

Собираюсь купить квартиру по переуступке прав по ДДУ. В договоре указано, что я в 3 хдневный срок обязана внести всю сумму за квартиру. Квартира заложена в банке, снять с залога продавец обещает в 2 хмесячный срок, а потом еще месяц будет регистрировать мой договор в УФРС. Правомочен-ли продавец требовать оплаты всей суммы по сделке до снятия квартиры с залога банка и регистрации договора в УФРС на мое имя? Спасибо.