Родители продают квартиру - предложение о частичной оплате и неясности в договоре
Вопрос №3845626
из г. Калуга
опубликован 25.04.2014, 00:48
опубликован 25.04.2014, 00:48
Родители продают квартиру, большую часть денег (85%) предлагают завтра, остаток в течение недели. Риелтор (который, кстати, в документах нигде не фигурирует) предложил оформить договор купли-продажи и акт передачи. Вот часть договора
3. Продажная цена квартиры составляет 4 950 000 (Четыре миллиона девятьсот пятьдесят тысяч) рублей. Расчёт между Сторонами производится в следующем порядке:
- 4 650 000 (Четыре миллиона шестьсот пятьдесят тысяч) рублей в день подписания настоящего Договора «25» апреля 2014 г.;
- 300 000 (Триста тысяч) рублей единоразовым платежом в срок до «05» мая 2014 г.
4. В связи с расчетами, указанными в п. 3 настоящего Договора, между ПРОДАВЦОМ и ПОКУПАТЕЛЕМ возникает ипотека в силу Договора. Условия по цене Стороны считают взаимовыгодными. Продажная цена определена соглашениями Сторон.
5. Квартира осмотрена ПОКУПАТЕЛЕМ. ПОКУПАТЕЛЬ удовлетворен качеством приобретаемой квартиры.
6. Квартира будет передана ПОКУПАТЕЛЮ в день подписания настоящего Договора, по передаточному Акту, подписываемому Сторонами в соответствии со ст. 556 ГК РФ. ПРОДАВЕЦ обязуется вместе с квартирой передать ПОКУПАТЕЛЮ все относящиеся к ней документы. На день подписания настоящего Договора в вышеуказанной квартире зарегистрирована: Алексеева Валентина Дмитриевна, которая обязуется сняться с регистрационного учета не позднее «15» мая 2014 г. Обязательство ПРОДАВЦА передать квартиру считается исполненным после вручения этого имущества ПОКУПАТЕЛЮ и подписания Сторонами передаточного Акта.
- уточните, пожалуйста, это нормальная практика? Какие риски?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
подписав акт передачи, вы больше не сможете взыскать с покупателей денег. Это очень похоже на мошенничество.
Советую Вам нанять адвоката для юридического сопровождения сделки. Сэкономите кучу денег и нерв. Звоните
25.04.2014, 12:20
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 часа
если все деньги не отдают сразу - лучше отказаться от покупки такой квартиры -
25.04.2014, 04:17
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 518
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 465
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
52
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.4
1 035
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 866
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.7
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Липецк
Панков В. О.
5
55
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 114
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 288
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как поступить с ДКП и актом-приема передачи при покупке на вторичном рынке в Москве, если продавец уже получил всю сумму?
Срок передачи квартиры в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации
С какого момента возникает право собственности на квартиру, если сейчас договор не нужно регестрировать.
Последствия для ПОКУПАТЕЛЯ при невыплате оставшейся части денег по договору купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
Украины, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Условия передачи недвижимого имущества в договоре купли-продажи квартиры без составления передаточного акта
Как доказать в суде неисполнение обязанности по оплате при расторжении договора купли-продажи квартиры?\n2)
Дополнительное соглашение о изменении даты в предварительном договоре о купле-продаже недвижимого имущества
Как расторгнуть или не исполнять предварительный договор купли продажи в случае подписания его наследником за месяц
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут