После развода прошло 3 года - Может ли жена продать дачу, оформленную на нее в браке?

Может продать, но для начала необходимо получить согласие бывшего супруга на продажу.

Здравствуйте, Тамара!

Нет, в силу ст. 34 СКРФ нужно согласие. Обращайтесь

Продать может без нотариального согласия. Но на раздел подать бывший супруг может независимо от трех лет

Двоякое мнение на этот счет. Дело в том, что три года исковой давности не начинают течь с момента развода, а исчисляются с момента нарушения прав. Так что берите лучше согласие мужа

Срок для раздела имущества начинает течь с момента, когда истец узнал о нарушении права, а не с момента расторжения брака. Но Росреестр на требует для регистрации сделки нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга.

Тамара, здравствуйте! Согласие БЫВШЕГО супруга на сделку не требуется. В связи с этим, продать может. Но у бывшего супруга есть право на:

1. Обращение в суд с иском о признании сделки недействительной. Этот иск малоперспективный, так как ему придется доказать, что и бывшая супруга, и покупатель знали или заведомо должны были знать о том, что бывший супруг не согласен на продажу дачи. Понятно, что сделать это достаточно сложно.

2. Обратиться в суд с иском о взыскании с бывшей супруги половины стоимости (рыночной) дачи на момент спора.

Что касается срока - это общий срок исковой давности. Течь он начинает со дня, когда бывший супруг узнал о нарушении своего права. Ответчик имеет право заявить о пропуске данного срока, доказывая это. Истец - доказывает обратное.. Ну, а решение принимает суд.

С уважением,

Харченко О.В.