Легальность и обязанности по заключению договоров управляющей организации с новым собственником квартиры в Ленобласти

Вопрос №3862169 из г. Тихвин
опубликован 27.04.2014, 21:50

Я приобрел квартиру в Ленобласти (16-ти квартирный, не новый дом). В квартире течет стояк водоснабжения. Я обратился в управляющую домом организацию. Договор с ней не заключен, но я не против его заключения. Они готовы поменять стояк за деньги, а устранить течь (латанием дыры) бесплатно. Правомерен ли такой подход. Кроме того, прошу разъяснить - на ком лежит обязанность заключения договоров с новым собственником. Уточню вопрос - если договор не заключен - правомерно ли отправлять мне в адрес квитанции по оплате услуг ЖКХ и освещения (в которых указан старый собственник помещения)? В том смысле, что обязан ли я их оплачивать? Я в доме не живу (постоянно зарегистрирован в другом месте, в другом регионе) приезжаю 1 раз в три месяца проведать квартиру.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дюльденко Игорь Александрович

Юрист Москва, стаж 5 лет

5.0 8 отзывов

Оплачивать коммунальный услуги придется и без договора. Более того Ваше отсутствие в квартире тоже не освобождает от обязанности по оплате услуг ЖКХ, на то есть прямая норма в Жилищном кодексе РФ. Хотя можно оптимизировать несколько статей, например, по водоснабжению, если не стоят счетчики, написав соответствующее заявление и предоставив сведения о фактическом проживании в другом месте.

О справедливости подхода.

Наверняка сказать сложно. Но, если латание дыры решает Вашу проблему, то действия УК справедливы. Однако, если латание дыры приведет в дальшейшем к затоплению, то вся ответственность ложиться на УК, т.к. стояк относится к зоне ответственности УК.

27.04.2014, 22:58

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Легальность и обязанности по заключению договоров управляющей организации с новым собственником квартиры в Ленобласти

Похожие вопросы