Кто должен оплачивать коммунальные услуги после смерти родителей - наследники или живущий в доме?

Здравствуйте, Ирина Владимировна! Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Т.е. формально Вы уже собственники как наследники первой очереди (ст.1142 ГК РФ), а следовательно должны нести бремя содержания имущества и оплаты коммунальных услуг (ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ). Однако если фактически там не проживаете, то по приборам учета платить не обязаны. Эти суммы оплачивают те, кто там проживают.

Договоритесь с сестрой полюбовно... Она что-то лишнего хочет, но Вы за отопление и содержание жилья половину платить должны уже! А что по счётчикам - нет, если не проживаете!

ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства

...

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

и нормы ЖК РФ по оплате. Плюс - факт Вашего не проживания - и счётчики показывают траты сестры! Остальное - пополам!

Здравствуйте, Ирина Владимировна!

Если Вы не зарегистрированы в доме и не являетесь его собственником, то платить Вы ничего не обязаны, когда получите свидетельство о праве на наследство, оформите право собственности, тогда у Вас появится такая обязанность.

Но, если Вы станете собственником, и будут долги за капремонт, то и на Вас эти долги перейдут, совместно с сестрой, (ст. 158 ЖК РФ), долги за коммунальные услуги она будет нести сама.

Смотрите, Вы платите по дому по наследству только за те услуги, что счётчиками не фиксируется.

Простыми словами, раз в доме есть приборы учёта, то свет, газ и воду Вы не должны платить, так как сестра только пользуется указанными услугами. Её требования здесь незаконные.

Но, при этом также должны платить за капремонт, содержание дома, вывоз мусора, это фиксированные суммы, делятся пополам.

Налог также платите.

Заключите соглашение через нотариуса либо вопрос решайте через суд.

- см. ст. 30-31, 154-155 ЖК РФ, ст. 1152 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте, Ирина Владимировна, давайте попробуем разобраться. Поскольку в доме Вы не проживаете и коммунальными услугам не пользуетесь, а в доме установлены приборы учета, то ни за газ, ни за водоснабжение, ни за электроэнергию платить Вы не должны. Теперь, что касается остальных платежей, дело в том, что при наследовании право собственности на наследуемое имущество возникает не с момента получения свидетельства о праве на наследство, а с момента открытия наследства (смерти наследодателя), об этом ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства

...

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Здравствуйте Ирина Владимировна

Вы не обязаны оплачивать, если на момент вступления в наследство не было долгов в силу ст.1175 ГК РФ, по электроэнергии, воде, газу, так как оплата идет по счетчику, а вы там не живете.

Единственное, что вы обязаны оплачивать в долевом соотношении - это только налог на дом и по содержанию дома (ремонт, вывоз мусора, УК) как собствкнник в силу ст.153 ЖК РФ.

Ирина Владимировна, здравствуйте.

Да, каждый собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, согласно статьи 210 ГК РФ

Но

Юридически сейчас Вы не должны ничего оплачивать, тем более Вы не зарегистрированы в жилом помещении, не пользуетесь фактически услугами, и это пока не Ваша собственность 1/2 доли.

---------

Согласно статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Вы вправе договориться с сестрой по оплате услуг, но Вы не должны оплачивать сейчас по счётчикам

С уважением.

Здравствуйте!

Гражданский кодекс в ст. 1152 гласит, что срок принятия наследства исчисляется со дня его открытия. Соответственно, с этого времени наследники получают право оплаты коммунальных платежей

1. Наследники, получившие свидетельство о праве на наследство, должны оплачивать ЖКУ даже в том случае, если не зарегистрированы и не проживают в наследованном доме или квартире. То есть все основные услуги, которые организация ЖКХ оказывает в отношении конкретного домовладения или собственнику жилья, должны быть оплачены.

2. Документом, регулирующим отношения между жильцами и жилищно-коммунальными службами, является «Правила предоставления коммунальных услуг» (Постановление Правительства №354) Там, в частности, написано, как сделать перерасчёт квартплаты за время отсутствия собственника. Временное отсутствие — это отсутствие больше пяти суток подряд.

В период отсутствия не включаются дни отъезда и приезда. Пересчитать оплату можно только за те услуги, которые не рассчитываются, исходя из показаний счетчиков. Платежи за центральное отопление и общедомовые нужды также не пересчитываются. Оплата уменьшается пропорционально дням отсутствия.

Отсутствие человека должно быть подтверждено документами. Этими документами могут быть:

копии командировочных документов, которые вам заверили на работе. Это может быть командировочное удостоверение, приказ на командировку и т.д.;

справка из медицинского стационара или санатория;

документы, подтверждающие проживание в гостинице;

справка из консульства или диппредставительства о том, что вы находились за границей все это время;

проездные билеты туда-обратно;

справка о временной регистрации по месту пребывания;

справка от охранного предприятия о том, что квартира находилась под охраной;

копия загранпаспорта с отметками о пересечении границы;

справка СНТ или ДНТ о том, что вы там проживали;

другие документы.

3. Но перерасчёт вы сможете сделать только при разделении лицевых счетов на собственность. В противном случае с вас будут взыскивать солидарную ответственность.

Здравствуйте, Ирина Владимировна!

Давайте по порядку:

Многие юристы ответили вам так, как хотелось бы Вам, но ситуация немного иначе складывается и я не хочу Вас вводить в заблуждение.

1. Вы написали заявление нотариусу о вступлении в наследство, соответственно вы уже фактически наследник, и ориентировочно через 2 месяца получите свидетельство о праве на наследство.

2. Не важно, проживаете вы в доме или нет, вы как собственник ОБЯЗАНЫ оплачивать ЖКУ (жилищно-коммунальные услуги), согласно ст. 153-155 ЖК РФ.

3. ОДНАКО вы пишете, что в доме установлены приборы учета (ИПУ), соответственно коммунальными услугами (свет, вода, газ) пользуется лишь проживающая сестра.

Таким образом:

Вам необходимо подать иск в суд об определении порядка оплаты за ЖКУ.

Указывать в иске, что вы проживаете в другом доме (квартире), не пользуетесь приборами учета, чтобы суд определил расходы - по счетчикам - все на сестру, остальные пополам - 50/50, те которые начисляются от площади.

4. Да, сестра сейчас может обратиться в суд с иском и в судебном порядке требовать от вас 50 % оплаченных ею платежей.

Вы же сможете в суд предоставить встречный иск об определении порядка оплаты.

Либо направить возражение, согласно ст. 149 ГПК РФ,

2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

И заранее, соберите все документы, в том числе, если вы уже какие-то платежи вносили (за вывоз мусора, за содержание дома) - квитанции и чеки, справку с места жительства.

5. Ну и из практики хочу вам написать, что ситуация ваша решаема.

Если будете игнорировать суды, то присудят все, что захочет сестра.

Будете бороться - присудят не так много, как она этого хочет.

6. ПОКА, по умолчанию, да вы должны платить ЗА ВСЕ 50 %,

НО я повторюсь, все в ваших руках - иск в суд об определении порядка оплаты за ЖКУ решит все ваши сложности.

Всех благ Вам!

Здравствуйте Ирина Владимировна!

Принятие наследства совсем не связано с Вашей обязанностью по оплате услуг ЖКХ в том помещении, которое используется другим человеком.

На основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

3. Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:

а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:

с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;

Если на Вашу сестру оформлен финансово‑лицевой счет, оформляемый в соответствии с п.50 Сводного перечня первоочередных государственных и муниципальных услуг, предоставляемых органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в электронном виде, а также услуг, предоставляемых в электронном виде учреждениями субъектов Российской Федерации и муниципальными учреждениями, утвержденного Распоряжением Правительства РФ от 17 декабря 2009 г. № 1993-р, то именно в нем указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении. Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги.

В случае, если в этом документе указана только Ваша сестра, то на нее одну и возлагается обязанность нести бремя содержания квартиры в том числе оплата счетов за коммунальные услуги, капремонт и пр.