Возможно ли перевести садовый участок площадью 5 или 4,9 соток в ИЖС? Ограничения по размерам участка и нахождению в черте города - анализ нармативных актов
опубликован 28.04.2014, 11:26
Хочу приобрести садовый участок в черте города (населенных пунктов) - площадь 5 или 4,9 соток - смогу ли я его перевести в ижс? есть ли ограничения по размерам участка - должен ли быть участок больше 8 соток... если например участок 750 кв м. ? в каком нармотивном акте это указано?
Здравствуйте!Перевести можно юридически, но практически, очень сложно!
статья 38 ГрК РФ. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
5) иные показатели.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части 1 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания.
3. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.
Позвоните в архитектуру района вашего района, там вам скажут минимальный размер з/у под ИЖС
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 7 часов
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Нижний Новгород
Похожие вопросы
Процесс перевода садового участка с жилым домом в ИЖС - узаконение размеров и изменение категории
Возможно ли изменить категорию земельного участка с садоводства на ИЖС в г. Белгороде?
Возможно ли перевести участок под ИЖС, если он находится в черте города?
Возможность приобретения земли в аренде на 10 лет под ИЖС и перевод ее в собственность - условия и возможности.
Где обратиться для перевода земельного участка на категорию земли населенных пунктов с разрешенным использованием
Возможно ли перевести садовый участок под ИЖС категорию для строительства жилого дома?
Возможно ли перевести участок земли населенных пунктов под ИЖС?
Возможно ли строительство на земельном участке площадью 0.015 га под ИЖС?
Как узнать минимальный размер земельного участка под ИЖС в Барнауле, Алтайский край?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут