Я продаю квартиру за 2200 и сразу покупаю за 900 т р я должна буду платить налоги?

Здесь возможно несколько вариантов.

1. Вы владели продаваемой квартирой более 3-х лет.

Тогда налог платить не нужно. И декларацию подавать не нужно.

А если Вы ещё и не пользовались вычетом по покупке жилья, то дополнительно можно будет получить и этот вычет с суммы 900 тыс руб.

Правда придётся подать декларацию.

2. Вы владели продаваемой квартирой менее 3-х лет.

а) документов по приобретению продаваемой квартиры у Вас нет или вы её получили безвозмездно (дарение, наследование), то налог придется заплатить с суммы продажи за минусом вычета в 1 млн. руб. Т.е. налогооблагаемый доход составит 1200 тыс. руб. (2200 т.р. - 1000 т.р.).

При этом если Вы ранее не пользовались вычетом на приобретение квартиры, то сумму налогооблагаемого доходы Вы также сможете уменьшить и на сумму вычета по приобретению квартиры, тогда налогооблагаемый доход составит 300 т.р. (2200 т.р. - 1000 т.р. (вычет при продаже квартиры находящейся в собственности менее 3-х лет) - 900 т.р. (вычет при покупке квартиры).

б) вы получили продаваемую квартиру не безвозмездно и у Вас сохранились документы по её приобретению. В этом случае Вы вправе вместо вычета по продаже уменьшить доход на сумму расходов по приобретению продаваемой квартиры. Например Вы приобрели продаваемую квартиру за 1500 т.р. Тогда облагаемый доход будет равен 700 тр. (2200 тыс. руб. - 1500 тыс. руб.). А если вы не пользовались вычетом при приобретении жилья, то также сумму дохода от продажи можно будет уменьшить на вычет по приобретению новой квартиры, т.е. 900 тыс. руб. В итоге получится отрицательный вариант, а следовательно налог платить не нужно будет. Правда декларацию подать всё-равно придется.