Скажите, могу ли я обратиться в суд, есть ли у меня шанс выиграть дело?

Вопрос №388405 из г. Владивосток
опубликован 10.10.2006, 03:41

В июле 2005 г. я решила продать свою квартиру и купить квартиру у знакомого. У нас с ним была устная договоренность о том, что я расплачусь за квартиру в декабре 2005 г, я отдала ему задаток в сумме 1000USD, и взяла с него расписку. За то время пока продавалась моя квартира, я делала ремонт в той квартире, которую собиралась приобрести, делала я это с согласия хозяина квартиры. Однако, в связи с тем, что я не успела продать свою квартиру и отдать оговоренную сумму денег, то хозяин продаваемой квартиры сообщил, что он не будет ждать меня и продаст свою квартиру. Задаток и сумму потраченную на ремонт (чеки у меня имеются) он мне возвратить отказался. В настоящее время в той квартире живут новые покупатели. Скажите, могу ли я обратиться в суд, есть ли у меня шанс выиграть дело? И о чем я должна подать исковое заявление? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Багдасарян Игорь Суренович

Юрист Москва, стаж 3 года

7 отзывов

В данном случае Вам необходимо заручиться следующими доказательствами:

1.Подтверждением того, что срок залоговых обязательств еще не истек(хозяин квартиры обязан был ждать од определенной даты, а хозяин продал квартиру третьим лицам до этой даты) - в этом случае Вы можете претендовать на возврат залога в удвоенном размере.

2.Ваши действия по осуществлению ремонта в квартире( в которой Вы собирались проживать) должны так же подтверждаться доказательствами- объяснения свидетелей, письменные доказательства.

Исковые заявления "О возврате залога ввиду не исполнения условий залога залогодержателем" и "О возврате денежных средств от лица в чьем интересе Вы действовали" (если есть доказательство согласия хозяина квартиры на проведение Вами ремонта) подать предпочтительней по отдельности.

В дальнейшем эти два иска судом по Вашему ходатайству могут быть объеденены в один.

Главное для Вас - собрать доказательную базу при которой, суд оценит справедливость и законность Ваших требований. Процесс будет не простым, но здесь в большей части все зависит только от Вас.

17.10.2006, 15:18

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 2 дня