Что можно в этой ситуации предпринять, чтобы не вышло так - одни что-то строят, а другие только пользуются.

Уважаемая Ирина!

На основании статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Закон обязывает собственника жилого помещения поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Если квартира находится в долевой собственности, то по общему правилу (ст.247 Гражданского кодекса РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Как предусмотрено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из изложенного, Ирина, Вы вправе требовать от сособственников квартиры возмещения средств на ремонт квартиры, а если они отказываются добровольно возместить расходы, то возможно обращение в суд с исковым заявлением о возмещении средств, затраченных на ремонт, с других участников собственности. Однако в суде Вам необходимо будет доказать стоимость выполненных ремонтных работ, поэтому следует сохранить чеки и другие платежные документы по приобретению материалов и выполненным работам.

Желаю удачи, Гололобова Светлана.