Приватизированная трехкомнатная квартира - возможность объединить доли при продаже и право на вычет средств за улучшения

Вопрос №3921638 из г. Москва
опубликован 07.05.2014, 19:10

Квартира (трехкомнатная) приватизирована на трех человек (мать, ее дочь и сын) в равных долей без выделения долей. Мать и дочь хотят продать квартиру, объединить свои доли и купить однокомнатную квартиру (семейная ситуация, у сына есть своя квартира, но живет с матерью и постоянно ее терроризирует, отсюда и желание разъехаться). Сын ничего об этом слышать не хочет. Что можно сделать в данной ситуации? Если продавать свои доли, насколько они будут стоить меньше, чем если продать квартиру и поделить деньги? Это первый вопрос. Второй вопрос. Дочь несколько лет не живет в этой квартире, за это время сын поставил новые батареи, новые окна, застеклил балконы, установил кондиционеры. Имеет ли он право при дележе денег требовать вычета из долей других собственников части средств, потраченных им на усовершенствование квартиры? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Магола Виолетта Олеговна

Юрист Раменское, стаж 15 лет

4.9 6809 отзывов

конечно стоимость долей будет значительно ниже, чем стоимость всей квартиры, более того в соотв со ст 250 ГК РФ, вы обязаны для начала предложить выкупить данные доли своему сыну, в случае отказа, продавайте третьим лицам Уведомление отправляйте письменное, и продать дешевле или дороже, чем укажите в уведомлении не имеете право

Нет требовать он может только в судебном порядке, но опять таки должны быть письменные док-ты о том, что он согласовывал установку с вами и что вы были не против, если же данной бумаги нет, тои требовать он ничего не может

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Приватизированная трехкомнатная квартира - возможность объединить доли при продаже и право на вычет средств за улучшения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблема раздела квартиры - как решить конфликт между матерью и детьми

И имеет ли старший сын право на свою часть трёхкомнатной квартиры?

На кого можно будет оформить квартиру в этом случае, то есть кто будет являться хозяином квартиры?

Передача приватизированной квартиры сыну

Будут ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет) и сын, ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО?

Точнее как правильно сделать вот в такой ситуации:

Сын требует денег за выписку из этой квартиры как нам правильно отдать деньги и выписать сына?