Как распределить долю дома в подмосковье, если участок не приватизирован и второй наследник отказывается согласиться на продажу или выкуп

Вопрос №3890071 из г. Электроугли
опубликован 02.05.2014, 17:29

У меня есть доля дома в подмосковье, участок не приватизирован, доли по 1\2, второй наследник доли ссылается на то я не могу продать свою часть пока не вступила в право собстенности, разъясните пожалуйста, если вот дом был передан в наследство двум сестрам, одна из ни моя мама-подарила своб половину мне по договору дарения несколько лет назад, есть соответсвенно договор дарение св-во о госрегистрации права, разве это не есть доказательство того что дом в собсвенности нужно что-то еще выделять? Разве можно подарить несобственность? И что я могу сделать со своей частью если она не разделена никак-как продать, обменять или подаритькакой путь проще и что нужно для этого?-в каком случае нужно выделять свою часть и ставить стенку в доме и забор на участке, и есть ли случаи где можно обойтись без этого и без суда, если второй собственник ни продавать свою долю, ни выкупать мою не хочет...

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прохорова Ольга Юрьевна

Адвокат Курган, стаж 21 год

4.8 5449 отзывов

а что значит второй сособственник не вступила в право собстввенности? Она заявление нотариусу подала? Если заявление подано, то значит она наследство приняла, если она не оформила его, то это не значит, что вы не имеете права распорядиться своей долей. Для Вас проще всего подарить, т.к. при этом не действуют правила ст. 250 ГК РФ. Если решите продавать, то нужно будет направить наследнице письмо с предложением о выкупе и цене выкупа. Если не ответит в течение 1 месяца или откажется, то продавайте третьему лицу

02.05.2014, 17:46

Уточните пожалуйста, все же 1\2доля является собственностью? так как вот кому принадлежит вторая доля говорит что я не продать именно потому что я не встпила в право собственности-что это значит?наследство они обе приняли еще в 90-х, она это говорит касательно того что якобы дом не в сосбвенности и поэтому я не могу продать свою долю

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 16 минут