Как правильно оформить земельный участок в собственность и избежать проблем? Важные вопросы перед покупкой.

Вопрос №3893057 из г. Астрахань
опубликован 03.05.2014, 14:26

День добрый! Хотим преобрести земельный участок в собственность. Выписку из егрп заказывали-участок чистый, относится к ижс, ограничений и притязаний нет, собственник один-номер и дата стоит. Так же участку присвоен кадастровый номер, адрес, сделано межевание, но границы его на данный момент отсутствуют (межевали неск. Лет назад) Вопрос 1: продавец говорит что вызывать геодезистов не обязательно, т.к. все документы есть и можно просто отмерить расстояние от соседнего участка и самостоятельно выставить границы. Можно ли так делать и не будет ли проблем у нас будующем, т.к. возможно придётся делить участок на две части и одну продавать. Вопрос 2: Продавец сама занимается подготовкой док-тов на продажу и нам ксерокопии давать отказывается боясь махинаций с нашей стороны... а я в свою очередь тоже немного переживаю т.к. документов я не видела ещё и насколько у неё полный комплект для беспроблемного оформления на нас. В рег. палате вообще проверяют документы или обязательно нанимать агентов по недвижемости для оформления этой сделки? А денег лишних совсем нет...

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прохорова Ольга Юрьевна

Адвокат Курган, стаж 21 год

4.8 5449 отзывов

у вас документы в палате проверять никто не будет, т.к. регистрируется переход права собственности, а не сама сделка. Собственник должен иметь на руках свидетельство о праве собственности на участок. Должны быть координаты участка , по которым можно будет определить его на местности. У вас есть выписка из ЕГРП, а есть ли у вас кадастровая выписка на земельный участок? В кадастровой выписке указываются и координаты и местоположение, если таковое есть, либо указано, что границы участка не установлены. Если было межевание, то и границы должны быть. Закажите кадастровую выписку, не поленитесь

03.05.2014, 15:12

Спасибо за ответ! Границы были,но сейчас по участку срезают путь машины-соответственно границы пропали в неизвестном направлении.А кадастровую как заказать?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 45 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить земельный участок в собственность и избежать проблем? Важные вопросы перед покупкой.

Юридические услуги в Астрахань

Похожие вопросы