Согласие долевиков на пристройку части нашей доли в частном доме и необходимость разрешения на строительство - наши вопросы и ситуация

Вопрос №3893905 из г. Черкесск
опубликован 03.05.2014, 18:11

Мы проживаем в частном доме, у на 4 сособственника (до приватизации были 3 квартиры, а теперь у нас доли). Мы решили сделать пристройку к части своей доли, взяли расписки у долевиков о согласии. Согласовали Генплан, есть рабочий проект, но разрешения на строительство нам не дают, мотивируют тем что нужно внести в заявление на строительство всех долевиков. Нужно ли разрешение на строительство (реконструкцию) если есть согласие долевиков? При строительстве у нас увеличатся доли (т.к. мы с мужем тоже сособственники), требуется ли составление соглашения об увеличении долей?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Глоов Шамиль Абрек-Заурович

Адвокат Теберда

4.9 829 отзывов

Здравствуйте! Если вы желаете действовать законно, естественно разрешение необходимо. Но вами допущена существенная ошибка. Вы не можете увеличить только свою долю в общем долевом имуществе. Увеличивая свою долю вы увеличиваете и доли других участников общей долевой собственности. Поэтому и требуют заявление от всех участников собственности. Сначала вам необходимо определить доли или же выделить долю в натуре. И только после этого получать разрешение и производить неотделимые улучшения по увеличению своей доли в общем долевом имуществе (если выдел доли в натуре невозможен по тех. характеристикам жилого помещения). Либо если выдел в натуре возможен, уже увеличивать свою отдельную собственность. Данный аспект регулируется ст.245 ГК РФ. Всего доброго!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Согласие долевиков на пристройку части нашей доли в частном доме и необходимость разрешения на строительство - наши вопросы и ситуация

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы