Как не проведенное межевание участка может привести к потере права собственности - опыт собственника земельного участка

Question

После смерти родителей я унаследовал 6,49 га земли в сельскохозяйственном производственном кооперативе. Оформил свидетельство на право общей долевой собственности 16 января 1998 г. Только сейчас появилась потребность в этой земле. Обратился к правоприемнику СПК - ЗАО Родина. Там мне сказали, что так как я до сих пор не провел межевание участка и не выделил его в натуре, то лишился права собственности на участок. При этом сослались на какой-то нормативный акт. Так ли это, если нет, то что мне нужно предпринять? Помогите разобраться. Спасибо.

Лобашова Елена Геннадьевна · Accepted Answer

Никто не имеет прав произвольно лишать Вас права собственности. Такое решение может принять только суд. Обратитесь в суд об определении порядка поьзования Вами земельным участком, обязании СПК выделить Вам в пользование часть земли, соответствующую Вашей доле в праве, отмежуйте эту землю и выделите в натуре через суд, зарегистрируйте право собственности.
Удачи!

Музыкантов Петр Владимирович · Answer

Согласно ст.26 Закона «О государственном кадастре недвижимости», возможна ситуация, когда наложение границ земельных участков выявлено на стадии проведения кадастрового учета. В таких случаях орган кадастрового учета принимает решение о приостановке кадастрового учета

кадастровая ошибка является препятствием в осуществлении прав и законных интересов правообладателя земельного участка, в т.ч. в оформлении кадастрового паспорта.

В судебном процессе, суд может назначить судебную экспертизу с вопросом о варианте устранения пересечения границ . Заключение эксперта (координаты границ ) суд может положить в основу решения.

Копия решение суда передается кадастровому инженеру, который включает его в состав документов межевого плана. Если координаты границ участка в решении суда отличаются от координат в межевом плане, то кадастровый инженер составляет новый план границ на основе решения суда. Межевые планы отправляются кадастровым инженером в орган кадастрового учета для внесения сведений в государственный кадастр.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Вы собственник (ст.209 ГК РФ) и имеете право истребовать свое имущество из любого чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ)

Как не проведенное межевание участка может привести к потере права собственности - опыт собственника земельного участка

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос: при такой регистрации обязательно выделение, межевание или другие действия, связанные с присутствием меня на самой земле

Конфликт по поводу размера земельного участка - как привести фактическую площадь в соответствие с отмежеванной

Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?

Выделение земельного пая в натуре - правила и процедура

Фирма требует свидетельство на имя владельца земельного участка для оформления документов по межеванию

Возможно ли наследование земли, находящейся в общей долевой собственности, по свидетельству от умерших родителей?

Как оформить право собственности на земельный участок, где находится унаследованный дом - необходимые документы и процедура

Как получить собственность на земельный участок после получения права пожизненного наследуемого владения

Как оформить раздел дома и земли в натуре при долевой собственности и возможна ли передача земли в дар?

Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59