Сделка по покупке квартиры у пожилого человека признается недействительной, если она была завещана кому-то ранее

Question

Если после покупки квартиры у пожилого человека вдруг выяснится, что квартира была кому-то завещана ранее, то сделку признают недействительной?

Удалено · Accepted Answer

Елена Игоревна, здравствуйте! Собственник квартиры после того, как совершит завещание, имеет полное право распорядиться своей квартирой. В том числе, продать. Если квартира будет отчуждена, то после этого завещание просто не будет иметь смысла. НЕ станет недействительным, а просто , если можно так сказать, потеряет свою актуальность.
НО наследники продавца после открытия наследства будут иметь право обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Смысл в этом будет только в том случае, если у них есть доказательства того, что на момент совершения сделки наследодатель (завещатель) не мог отдавать себе отчет в своих действиях и руководить ими вследствие тяжелого псих. заболевания, расстройства. И это должно подтверждаться мед. документами. Либо если докажут, что договор купли-продажи подделан, то есть, запись и подпись не принадлежали наследодателю. Иные основания - только теория.

С уважением,
Харченко О.В.

Гудкова Галина Васильевна · Answer

С момента продажи завещание утрачивает силу. Только если наследники после его смерти попытаются доказать, что он был неадекватен, когда подписывал куплю-продажу. Но здесь все сложно, Это надо обращаться в суд, просит назначить суд судебно-психиатрическую экспертизу.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Answer

Завещание не отменит сделку

Сделка по покупке квартиры у пожилого человека признается недействительной, если она была завещана кому-то ранее

Похожие вопросы

Я купил квартиру №1 где собственности принадлежала несовершеннолетнему

Как мошенничество человека А может повлиять на собственность человека Б?

Юридические способы страховки выписки прописанного, но не имеющего права собственности человека при покупке квартиры

Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.

Может ли сделка по приватизации квартиры быть признана недействительной?

Если приватизацию признают недействительной, расторгнут нашу сделку?

Влияет ли недействительность сделки на приобретение альтернативной квартиры?

Последствия возможной оспаривания права собственности на квартиру - что грозит второму покупателю?

Уважаемые Юристы никак не могу получить полный ответ!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59