Как при расчете правильно учесть общую площадь (кухня, санузел, прихожая), т.е. в каких пропорциях или долях?

Владимир, в Вашем свидетельстве о праве собственности долен быьт указан размер Вашей доли в праве обще долевой собственности.В соответствие со ст. 42 Жилищного Кодекса РФ " Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире"

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Тоо есть доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире определяется по следующей (условной!) формуле:

ОИКв

ДПСКК = ---------,

ПлК

где:

ДПСКК - подлежащая определению доля в праве общей собственности на общее

имущество собственника комнаты в коммунальной квартире;

ОИКв - общее имущество собственников коммунальной квартиры;

ПлК - площадь комнаты в коммунальной квартире, принадлежащей данному

собственнику

Если в коммунальной квартире собственнику принадлежат две (или более) комнаты, то следует полагать, что это обстоятельство само по себе не должно учитываться при определении размера его доли в праве общей собственности, поскольку решающее значение в этом случае имеет не количество жилых комнат, а их общая площадь.

С уважением,