Подскажите, есть ли шанс убедить опеку и сделку согласовать и деньги на счет ребенку не класть?

Имеется 3-х комнатная квартира 61,2 кв.м. из них 37 кв.м. жилая. У дочери сестры в этой квартире 1/5 доля, хочу ее купить (у меня в этой квартире 4/5 доли), сестра за, собираем документы в опеку. Заказали кадастровый паспорт, доля ребенка стоит 1.088.721,19 т.р. (высчитали разделив оценачную стоимость на 5), квартира в Балашихе. Честно, увидев оченку мягко говоря обалдели-цена завышена. Подобрали 2 варианка квартир в г. Рошале:1 вариант: 3-х комнатная квартира 60,6 кв.м. на 1 этаже в 5-ти этажке (наша в 9-ти этажке)-кадастровая стоимость всей квартиры 839.582руб.94коп. (санузел раздельный, комнаты тоже, хороший ремонт); 2 вариант: 3-х комнатная 5 этаж 5-ти этажки, с балконом 56 кв.м., зала проходная, санузел раздельный, состояние среднее, кадастровая стоимость 981.163руб.58коп. Вопрос: согласуют ли сделку? в нашей квартире собственнось у ребенка 1/5 доля, в новой будет лицо целиком собственность у ребенка либо если опека разрешит хоть 1/100 долю маме ребенка, то разрешит (сестра хочет тоже иметь долю в новой квартире), получается жиличные условия (кв.метры) увеличиваются, но из минусов: удаленность от москвы больше, инфоструктура меньше, город меньше и расхождение в кадастрах, что наверника послужит требованием со стороны опеки в положить разницу ребенку на счет. У сестры я покупаю по кадастровой стоимости за долю, а вот продавцы альтернативы хотят за свои квартиры выше кадастровых стоимостей: первые хотят в итоге 1.400.000,00; вторые -1.150.000,00 Получается мне не очень выгодно и разницу ребенку на счет класть и за альтернативу платить (почему спросите должна платить и класть я , а не сестра, да потому что у нее нет денег и иначе мы вообще не разъедимся никогда), а купить квартиру чтобы кадастр совпадал а просят за нее опятьже больше, я себе позволить не могу-ограничение в деньгах. Подскажите, есть ли шанс убедить опеку и сделку согласовать и деньги на счет ребенку не класть? Мои аргументы в опеки? еще волнует вот какой вопрос: муж жены согласие на продажу доли ребенка дал (заверили у натариуса), но у него в настоящее время нет прописки, вообще никакой папа бомж с ними не живет, мать с ребенкам прописаны по одному адресу, там где у ребенка доля, живут тамже в комнате 10 кв.м.