Как защитить свою недвижимость при оформлении займа у физического лица под залог квартиры?
Вопрос №3918726
из г. Уфа
опубликован 07.05.2014, 12:41
опубликован 07.05.2014, 12:41
Я беру займ у физического лица под залог квартиры, с предусмотренной ежемесячной выплатой процентов за использование займа. Обязательным условием является отчуждение квартиры через регпалату, т.е. смена собственника, к тому же доп. договор займа. Нужно ли дополнительно требовать заключения договора о залоге конкретно закладываемой квартиры, чтобы в последующем я не опасалась, что они ее завтра не продадут по рыночной стоимости. Сумма займа значительно отличается от рыночной стоимости. Подскажите, пожалуйста, какой пункт необходим, чтобы не потерять недвижимость? Кстати, все физические лица требуют переоформления права собственности в регпалате. Возможно ли предусмотреть какой-нибудь пункт в договоре купли/ продажи? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Очень похоже на обман.
Если Вы берете займ под залог Вашей квартиры, квартира должна оставаться в Вашей собственности.
И только если Вы не будете возвращать займ, то возможно удовлетворение требований кредитора за счет квартиры.
А если Вы собрались её на кого-то переоформлять, то о залоге здесь и речи не идет.
Вряд ли Вы потом её обратно получите.
07.05.2014, 12:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Договор залога обязательно должен быть заключён в письменном виде. И подлежит регистрации в Росреестре.
07.05.2014, 21:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 500
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 325
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 605
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 084
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 475
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
541
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 035
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 297
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 411
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 700
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
113
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 217
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оценка объекта залога отсутствует в договоре - возможные последствия и вопрос о возмещении долга
Как правильно оформить договор займа под залог недвижимости - два отдельных договора или один договор на беспроцентный займ?
КПКГ предоставил мне займ под залог недвижимости, хотя я не являюсь его членом - вопрос о возврате имущества
Что произойдет, если договор залога на квартиру не был подписан вовремя при взятии займа у физического лица под
Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?
Возможность использования имущества третьих лиц в качестве залога для предоставления займа юридическому лицу
Риски при заключении договора займа под залог квартиры - что нужно знать
Свидетельство о регистрации договора залога недвижимости подтверждает факт передачи средств по договору займа
Как правильно составить договор купли-продажи недвижимости с залогом под займ и условием возврата при своевременном погашении
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут