Как защитить свою недвижимость при оформлении займа у физического лица под залог квартиры?
Вопрос №3918726
из г. Уфа
опубликован 07.05.2014, 12:41
опубликован 07.05.2014, 12:41
Я беру займ у физического лица под залог квартиры, с предусмотренной ежемесячной выплатой процентов за использование займа. Обязательным условием является отчуждение квартиры через регпалату, т.е. смена собственника, к тому же доп. договор займа. Нужно ли дополнительно требовать заключения договора о залоге конкретно закладываемой квартиры, чтобы в последующем я не опасалась, что они ее завтра не продадут по рыночной стоимости. Сумма займа значительно отличается от рыночной стоимости. Подскажите, пожалуйста, какой пункт необходим, чтобы не потерять недвижимость? Кстати, все физические лица требуют переоформления права собственности в регпалате. Возможно ли предусмотреть какой-нибудь пункт в договоре купли/ продажи? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Очень похоже на обман.
Если Вы берете займ под залог Вашей квартиры, квартира должна оставаться в Вашей собственности.
И только если Вы не будете возвращать займ, то возможно удовлетворение требований кредитора за счет квартиры.
А если Вы собрались её на кого-то переоформлять, то о залоге здесь и речи не идет.
Вряд ли Вы потом её обратно получите.
07.05.2014, 12:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Договор залога обязательно должен быть заключён в письменном виде. И подлежит регистрации в Росреестре.
07.05.2014, 21:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 572
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
53
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 585
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
52
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5
6
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оценка объекта залога отсутствует в договоре - возможные последствия и вопрос о возмещении долга
Как правильно оформить договор займа под залог недвижимости - два отдельных договора или один договор на беспроцентный займ?
КПКГ предоставил мне займ под залог недвижимости, хотя я не являюсь его членом - вопрос о возврате имущества
Что произойдет, если договор залога на квартиру не был подписан вовремя при взятии займа у физического лица под
Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?
Возможность использования имущества третьих лиц в качестве залога для предоставления займа юридическому лицу
Риски при заключении договора займа под залог квартиры - что нужно знать
Свидетельство о регистрации договора залога недвижимости подтверждает факт передачи средств по договору займа
Как правильно составить договор купли-продажи недвижимости с залогом под займ и условием возврата при своевременном погашении
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут